欢聚地产热招-招商顾问（商业招商）
任职要求
1、大学本科或同等学历，相关专业，1-3年写字楼、产业园、创意园等项目招商工作经验，拥有项目预租期、交付期、成熟期全周期的招商经验，有500强企业引入成功案例、1万㎡以上大型企业客户引入成功案例，有管理首席招商代理或驻场代理公司的经验，拥有五大行从业经验优先；
2、熟悉商业地产全周期不同类型客户租赁的需求，熟悉广州写字楼及产业园市场，有丰富的中介资源及人脉，熟悉租赁行业法律法规，物业条件，对合同条款有较敏感的认知，具备与政府、渠道、客户等维护良好关系的技能；
3、良好的招商能力、沟通谈判能力，对完成目标有强大内驱力；
4、语言：国语、粤语流利。工作职责
一、与权限 1. 负责完成项目市场调研，并完成项目业态规划、招商定位、租赁决策等招商前置资料； 2. 根据公司经营目标，合理分解、细化，并制定相应的招商计划与招商费用预算； 3. 根据项目招商铺排，开拓并维护代理行、行业协会等重要招商渠道，并制定相应的渠道佣金或激励政策； 4. 定期掌握市场动态信息，协助进行大客户的沟通谈判，并负责管理租户拓展、到访带看、招商洽谈、租户筛选、合同签约、合同归档、合同租赁台账编写、招商进度分析等相关招商工作； 5. 完成租户关系维护工作，协助租户完成收楼、装修、证照办理等入驻相关工作、并协助完成进场后合同变更、退场等租赁工作； 6. 负责完成租户各项费用的定期收取，对欠费租户执行催费、封铺等工作。 二、
1．负责房/地产行业的头部客户开拓引入，能充分挖掘广告合作需求，快速理解并制定特定营销解决方案，不限于品牌合作，效果合作或者整合营销合作； 2．完成公司下达的商业化销售任务，与行业头部客户的建立良好的合作关系，充分洞察客户营销诉求和节点，挖掘预算提升小红书pocketshare 3. 包装营销案例，对外发声；定期面访客户、代理，获取商机，内部协调资源，推荐方案，促成合作； 4．做好售后服务、客户信息反馈收集，提升客户的复投率，配合运营输出行业解决方案； 5. 了解竞品市场广告产品情况及数据，提前布局行业营销热点，拓展高潜客户。
工作职责 1. 战略与规划 制定年度运营计划，明确入住率、租金收益、成本控制等关键指标。 研究行业趋势与竞争对手动态，调整运营策略与市场定位。 2. 运营管理 建立并优化公寓运营SOP（标准作业程序），涵盖客房管理、安保、清洁、设施维护等。 监督日常运营，确保服务标准落地，提升客户满意度。 3. 营销与租赁 制定招租策略，领导团队完成招租目标。 优化租赁流程，提高签约效率，并定期组织客户活动增强黏性。 4. 团队与成本管理 负责团队组建、绩效考核与培训，提升团队专业能力。 监控运营成本，识别节约机会，确保预算目标达成。 5. 合作关系维护 协调政府、物业、供应商等外部关系，保障资源整合与项目顺利推进。
1、洞察商业地产发展趋势，与商业地产总部建立良好的合作关系并提升vivo对外声量； 2、根据公司战略方向，制定年度体验店拓展策略，拉动资源并达成目标； 3、华北区域商业地产关系拓展和日常维护，协助省公司团队在拓展环节，包括不限于规划、选址、落位、装修和商务条件沟通等全流程的跟进； 4、作为公司总部统筹规划岗位，负责部分专项工作。
1、在物流地产管理领域逾20年工作经验，覆盖业务、财务、运营技术等，在跨国企业和大型国企曾担任关键管理岗位，从事投资、开发建设、招商运营、资产管理、业务拓展及企业战略等工作，并熟悉金融、基金行业等知识。 2、熟知物流地产全流程，以及各政府部门的运作流程，较强的实践经验。