贝壳工程监理经理(J67986)

1.工程复核，项目施工方案的梳理/审核，进度节点计划、执行，工程施工质量、安全管理等方面的管理。 2.负责监理合同的履行，并协调处理与租赁业主、设计单位、施工单位、公司项目管理的关系。 3.通过工程施工管理，把控对供应商下达的工程计划/规划的执行情况，现场质量控制，安全文明管理。 4.通过建立工程质量检查要点和标准、项目管理标准化以及建立工程管理专业能力测评标准，来监控门店的项目工程管理状况。 5.跟踪检查、并对存在困难进行协调、帮助，从而推动项目顺利完成。 6.负责项目对内对外协调工作，能够协调公司、门店、施工单位以及政府方面工作。 7.负责建店工程阶段验收和竣工验收，竣工手续办理和建设运营交接。 8.负责工程质量定期检查、评议和整改，并督促施工人员做好质量问题的记录。

岗位职责 1.项目监督管理：依据国家法律法规、工程建设标准、设计文件及监理合同，对工程项目的质量、进度、投资进行全面监督与控制；定期检查施工单位的施工工艺、施工质量，确保工程符合设计及规范要求；审核施工进度计划，监督计划的执行情况，及时发现并解决影响进度的问题；严格把控工程变更和签证，对工程费用进行有效控制 ； 2.安全与协调管理：督促施工单位建立健全安全生产管理制度，检查施工现场安全防护措施落实情况，消除安全隐患，避免安全事故发生；组织召开工程例会，协调建设单位、施工单位、设计单位等各方关系，及时解决工程建设中出现的矛盾和问题，保障工程顺利推进； 4.文件与资料管理：审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、技术交底等文件，提出审核意见。负责监理资料的收集、整理、归档工作，确保监理资料完整、准确、规范，如实反映工程建设全过程； 5.验收与质量把控：参与工程各阶段的验收工作，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收及竣工验收等，严格按照验收标准进行检查和评定，对不符合质量要求的工程，责令施工单位限期整改，并跟踪复查 ，直至合格；

1.项目监督管理：依据国家法律法规、工程建设标准、设计文件及监理合同，对工程项目的质量、进度、投资进行全面监督与控制；定期检查施工单位的施工工艺、施工质量，确保工程符合设计及规范要求；审核施工进度计划，监督计划的执行情况，及时发现并解决影响进度的问题；严格把控工程变更和签证，对工程费用进行有效控制 ； 2.安全与协调管理：督促施工单位建立健全安全生产管理制度，检查施工现场安全防护措施落实情况，消除安全隐患，避免安全事故发生；组织召开工程例会，协调建设单位、施工单位、设计单位等各方关系，及时解决工程建设中出现的矛盾和问题，保障工程顺利推进； 4.文件与资料管理：审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、技术交底等文件，提出审核意见。负责监理资料的收集、整理、归档工作，确保监理资料完整、准确、规范，如实反映工程建设全过程； 5.验收与质量把控：参与工程各阶段的验收工作，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收及竣工验收等，严格按照验收标准进行检查和评定，对不符合质量要求的工程，责令施工单位限期整改，并跟踪复查 ，直至合格；

1.针对新物业、移店物业，配合开展物业现场勘查，预估工程投入； 2.根据开业时间编制详细的项目计划，对现场工程施工及弱电施工进度、施工成本、施工安全、施工质量进行负责，沟通相关方协调解决各类问题，并配合设备的安装与调试等，密切关注项目风险并及时采取应对措施，确保门店筹建按计划执行； 3.协调配合新开、筹建门店消防、卫生等相关报批材料及申报取证，跟踪及验收等手续； 4.负责建立特种设备及弱电设备设备台账，归档各种设施设备的技术资料、图纸，定期对设备进行维护和保养，对门店设施设备（电力系统、空调系统、给排水系统、电梯、消防等）进行日常巡检和定期检查，记录设备运行状态，发现异常情况及时处理； 5.各门店日常工程维护及巡查，协调并解决项目施工方遗留相关装修施工问题并保障维修的及时性，针对突发情况及时组织维修，配合工程审计工作等； 6.负责审核并提报门店设备设施的更新、改造建议和大、中修计划，并负责计划的实施和检查； 7.负责各门店能耗管理、能耗分析，降低运营成本。