贝壳工程监理经理(J67986)
任职要求
任职条件（硬性要求） 1. 统招本科及以上，土木工程、工程造价、建筑学等相关专业。 2. 经验 8年以上工程监理经验（含3年以上团队管理），连锁商业项目经验必备。 3. 专业能力 - 精通工程预决算、成本测算及核量； - 熟悉建筑设计规范，能独立审核施工图，熟练使用CAD（基础制图/图纸校验）； - 掌握建材市场价及施工工艺成本（如轻钢龙骨隔墙VS砖墙成本模型）。 4. 优先项 - 有星巴克、麦当劳、7-11、便利蜂等连锁门店全周期项目经验者优先。
工作职责
核心职责 1. 全流程工程管理 - 统筹北京链家门店、签约中心及总部项目的质量、成本、时效，主导监理团队管理及考核。 - 制定并落地巡店标准，定期与监理联合巡店，确保问题48小时内闭环解决。 2. 降本目标攻坚 - 主导2025年工程降本专项，通过材料核量、工艺优化等路径实现成本压降目标。 3. 跨职能协同优化 - 联合设计、采购、工程团队建立联合验收机制，制定验收流程及标准（如分阶段验收节点、材料抽样规则）。 - 基于施工问题反向推动设计/采购流程整改（如图纸深化不足、供应商材料损耗超标）。 4. 成本精准管控 - 审核供应商预决算资料，核验施工材料用量及报价合理性，完工后主导现场核量结算。
1.工程复核，项目施工方案的梳理/审核，进度节点计划、执行，工程施工质量、安全管理等方面的管理。 2.负责监理合同的履行，并协调处理与租赁业主、设计单位、施工单位、公司项目管理的关系。 3.通过工程施工管理，把控对供应商下达的工程计划/规划的执行情况，现场质量控制，安全文明管理。 4.通过建立工程质量检查要点和标准、项目管理标准化以及建立工程管理专业能力测评标准，来监控门店的项目工程管理状况。 5.跟踪检查、并对存在困难进行协调、帮助，从而推动项目顺利完成。 6.负责项目对内对外协调工作，能够协调公司、门店、施工单位以及政府方面工作。 7.负责建店工程阶段验收和竣工验收，竣工手续办理和建设运营交接。 8.负责工程质量定期检查、评议和整改，并督促施工人员做好质量问题的记录。
1、前期管理：协助和推动项目前期规划、建设等相关手续的申报、办理 2、现场施工协调：协调和监督代建管理总包、分包，包括现场工程管理，推动图纸审核、技术交底、施工组织设计、等工作，审核各项技术标准 3、工程计划管理：审核和编制工程计划、年、月、周进度计划并负责跟踪、检查、落实；审核施工单位、监理单位上报的计划，并考核其完成情况 4、施工质量管理：严格把控项目施工质量，审核质量预控预案，定期检查工程进度、安全、文明、材料和技术资料，指导项目组组织施工，并严格执行集团标准及国家规范 5、配合采购：配合完成工程施工、监理、材料设备采购的招标工作，参加施工单位及供货商考察；负责组织招标文件技术标编制 6、组织项目工程验收工作，主持完工项目的施工总结，负责遗留工程体系建设，解决运营项目遗留问题，并组织完成后评估工作
1.作为项目负责人，对项目设计、采购、实施等环节的成本、进度、质量目标负责，执行公司对项目下达的各项管理目标和规定任务； 2.作为项目管理负责人，负责相关的客户、团队成员、供应商的协调管理，保障项目顺利交付，提升客户满意度，促进市场的巩固和拓展； 3.积极与业主、设计、监理等各方相关工作的沟通协调，解决施工过程中的问题； 4.负责工程各项隐蔽验收、分项验收及竣工验收等验收组织工作； 5.按照公司流程，推动项目执行过程中各阶段的回款和计收工作。
1. 负责门店筹建的规划与执行，包括选址、设计、施工、开业准备等工作，确保项目按计划推进。 2. 参与门店选址评估，进行市场调研和可行性分析，提供选址建议。 3. 审核设计方案，优化平面布局、动线设计和商品陈列，确保设计符合公司品牌形象。 4. 监督施工过程，协调施工单位、监理单位和设计团队，解决施工中的问题，确保工程质量和进度。 5. 管理筹建预算，控制成本，审核相关费用，避免浪费。 6. 负责门店开业筹备工作，包括商品陈列、物资准备、人员培训等，确保开业顺利进行。