传音地产公寓项目运营总监(J18842)
任职要求
学历：本科及以上学历，酒店管理、房地产、市场营销等相关专业优先。 经验：5年以上公寓/酒店行业运营管理经验，其中至少3年担任运营总监或类似高层职务。 能力： 熟悉长租公寓或酒店运营全流程，能制定标准化管理体系；…
工作职责
工作职责 1. 战略与规划 制定年度运营计划，明确入住率、租金收益、成本控制等关键指标。 研究行业趋势与竞争对手动态，调整运营策略与市场定位。 2. 运营管理 建立并优化公寓运营SOP（标准作业程序），涵盖客房管理、安保、清洁、设施维护等。 监督日常运营，确保服务标准落地，提升客户满意度。 3. 营销与租赁 制定招租策略，领导团队完成招租目标。 优化租赁流程，提高签约效率，并定期组织客户活动增强黏性。 4. 团队与成本管理 负责团队组建、绩效考核与培训，提升团队专业能力。 监控运营成本，识别节约机会，确保预算目标达成。 5. 合作关系维护 协调政府、物业、供应商等外部关系，保障资源整合与项目顺利推进。
1、负责商业地产项目（购物中心、写字楼、产业园区等）从开发阶段到持有运营阶段的全流程账务处理，包括资产核算、成本归集、收入确认、费用分摊及资产减值测试等； 2、处理商户租金、物业费、推广费、停车费等收入的确认； 3、归集开发成本（土地、建安、资本化利息等）及运营期费用（工程维护、招商佣金、能源费等）； 4、通过AI工具设计并优化核算流程，推动业务系统与核算系统的开发与应用，推动AI介入会计处理的方案落地； 5、配合内外部审计，提供资产盘点、凭证抽查等支持工作；
负责门店信息管理、合同合规管理和付款对接，确保门店的正常经营；优化流程和系统，协助团队识别和克服挑战，从而帮助提高运营效率和质量。 ⮚ 合同合规管理：根据公司合规要求，对门店相关合同进行复核，跟进双签。 ⮚ 门店信息管理：对合同约定的商务信息进行识别，及时更新维护门店信息系统。 ⮚ 付款申请：根据合同约定，在财务系统中及时申请款项支付。 ⮚ 发票审核：协助知道业主每月按时进行发票上传，并对上传的发票进行审核，以确保款项及时支付。 ⮚ 财务对接：作为业主与公司内部各财务部门的对接窗口，及时与内外部相关方密切沟通，解决财务支付流程中的各类问题。
1、负责深圳商业地产项目的管理工作，包括但不限于项目市场调研、业态规划、招商管理、运营统筹、企划推广、工程物业等具体工作； 2、负责对项目重大事务进行分析决策，拟定并落实项目发展规划、年度经营计划、财务预算方案等； 3、开展项目的全面业务管理工作，对各项工作的开展进行管理、协调、指导、监督，确保目标完成； 4、推动团队建设和日常人员管理工作，充分调动员工积极性，实现对员工的激励和督促，提升项目经营效率；
1.商业运营与推广 协助制定综合体项目商业营销方案、计划及预算； 协助制定多种经营方案，以达成多种经营指标 2.商家活动策划与执行 -与场内商家保持密切沟通，对接商家需求，制定商业推广活动方案 -组织开展商业项目推广活动，负责活动组织沟通及效果评估，促成客流等经营指标达成 -收集有效数据，分析活动推流效果，定期复盘并提出商家经营意见 3.商业包装落地与把控 -根据营销节点及节日节令提出商业氛围包装建议，并跟进美陈设计与落地执行 -熟悉项目商业整体调性，把控商家及多经包装方案视觉效果。