菜鸟菜鸟-园区物业运营高级专员-西区及重庆物流园
任职要求
1、本科及以上学历；有强烈的进取心，有激情，对工作质量有较高标准，对工作产出有较高自我要求。
2、具备一定的工程、机电管理、消防管理实操和管理能力。
3、同类岗位（物流园区、工业园区、产业园区）5年以上工作经验；有团队管理经验优先。
4、工作有较强的计划性和明确的工作目标，认同企业文化和价值观。工作职责
1、负责重庆空港园区的物业运营管理，对接地方政府职能部门、管委会、海关等职能部门的工作。 2、协助大区物业负责人，监督区域内的自建园区安全、品质、数字化工作；协助管理区域内物业供应商。 3、以全局管理的思维及视野，从经营的角度安排物业运营工作；协助把关区域内项目的费用支出，科学编制预算，提出优化成本费用建议。 4、对接公司各相关管理职能部门，落实公司各项物业运营指令工作。 5、协助对接区域内政府相关管理部门，维护政企关系，提高外部办事效率。 6、收集和分析潜在和存量客户需求，并转化解决方案和推进解决。 7、完成上级交办的其它工作。
1.全面负责杭州园区环境工作，确保相关工作的质量和效率，保障公司整体环境的整洁 2.审核物业的工作计划，并持续优化工作计划,合理分配人员的工作任务和时间,确保按时完成各项清洁任务。 3.监督物业环境条线服务质量的履约落地执行，通过质量监测体系及时发现问题改善并解决 4.环境相关客耗品的监督管控，通过优化、创新、提效等方式，有效控制运营成本 5.深挖环境体验的洼地，通过创新、变革、调整保持服务满意度持续提升 6.制定环境相关制度白皮书并定期迭代，并予以落地执行 7.除物业外第三方（虫控、幕墙、香薰）等相关供方的管控执行
1、负责区域各园区的物业筹建、接管验收、品质管理； 2、负责制定园区年度物业工作计划，组织实施落实； 3、审核区域各园区的维修改造工程计划、预算，跟进实施并参与验收； 4、根据年度物业管理预算，督导区域各园区按预算要求落实执行； 5、负责搭建和完善区域物业运营服务体系，建立各类物业服务流程标准，制定园区运营服务活动方案，并推动落地执行； 6、统筹管控区域各园区物业服务质量、园区业务高峰应对及安全管控工作。 华西区域管辖范围：成都、重庆、贵阳、西安、拉萨、乌鲁木齐、兰州、昆明；
1、统筹区域年度物业工作计划，负责物业运营制度、规范与信息化建设落地； 2、区域物业成本预算审核，监控园区物业成本使用，异常跟踪，问题解决； 2、负责组织区域物业质量巡检，并跟踪整改完成情况； 3、负责运营园区装修、维修、改造方案的需求审核、监督、验收； 4、负责在建园区运营前置人员的工作监督及质量评价； 5、统筹区域内运营经理与外包物业培训、应急预案演练，风险防控，突发事件应对。
1、统筹园区全生命周期空间运营，从建设期前置规划到成熟期高效运转，通过资源整合和精细化管理，打造安全、智慧、绿色的大型园区； 2、负责园区建设期前置规划，梳理评审园区运营定位、功能分区、动线规划等布局需求，并管理协调相关方建设落地，包括但不仅限于需求梳理、设计确认、行政筹备、承接验收等空间筹备全链路工作； 3、负责园区行政运营，包括但不限于空间管理、服务管理及风险控制等方面；实现运营管理规范，合理控制成本，提高业务质量及服务满意度； 4、负责园区合作供应商的日常管理，通过目标设定、过程管理和结果运用，激发供应商积极性，达成园区服务和管理结果； 5、负责策划组织园区内空间文化活动；同时为公司及各业务方在园区组织开展的各类活动做好行政保障； 6、负责建立和维护园区属地管理部门生态关系。