顺丰投资拓展高级经理
任职要求
5年以上跨境商业地产投资经验，其中至少3年专注物流仓储领域（工业地产、供应链资产等）。 成功主导过2个以上海外物流地产项目（开发/收购/处置），熟悉欧美、东南亚等主流市场者优先。 具备系统性政策分析经验，能快速解读REITs制度、外资审查机制（如CFIUS）、土…
工作职责
主导海外物流仓储资产（含枢纽仓、区域配送中心、冷链设施等）的项目寻源、尽调、估值、交易谈判及交割。 构建财务模型（DCF/IRR/NPV等），评估投资回报与风险，独立完成投资建议书（IC Memo）。 深度跟踪目标国家/地区的土地政策、外资准入、税收法规、ESG合规要求及行业趋势（如电商物流、供应链重组等）。 定期输出政策分析报告，为投资策略提供决策依据。 协调国际律所、税务顾问、工程评估机构等第三方资源，管控跨境交易风险。 设计投后管理方案，监控资产运营指标及退出路径规划。 联动资产管理、财务、法务团队，确保项目全周期高效推进。
1、依据公司发展战略和场地需求，开展专项研究，并拟定获取计划及策略； 2、负责土地资源比选和评估，保障资源的匹配性和合理性； 3、负责项目的可行性分析，包括需求、土地、建筑、成本、定价、跟投、风险等； 4、负责自购地投资类协议的收集、拟定项目谈判目标和策略，并落地执行，实现公司效益； 5、负责自购地履约管理，定期进行项目盘点、风险预警及应对； 6、负责自购地政策获取管理，政策评估、外部对接和获取； 7、维护公共关系，打造良好的政企关系。
1、客户拓展：负责可灵AI潜在国内（包含国内出海）API客户的开拓，通过现有资源和定向行业拓展进行合作洽谈+达成签约（如泛娱乐、电商、游戏、影视、AI应用、智能硬件等行业）；对接潜在客户的CXO级决策者，推动百万级年框合作，完成优质客户的开拓和签约，达成业绩目标； 2、客户维护：建立与头部客户的深度合作关系，推动其在可灵AI的消耗；挖掘客户在AI图像/视频的生成/编辑等场景的深度需求，根据客户所属行业特性，制定定制化行业解决方案。及时协助客户解决问题，保障客户服务满意度，达成续费率和续费金额目标； 3、市场洞察：及时搜集行业最新动态，分析AI视频赛道竞争格局，输出行业趋势报告，反馈团队以优化产品+技术+商业化路径；结合市场情况做出快速调整，制定差异化定价策略及商业模式； 4、打造案例标杆：沉淀多行业解决方案，搭建行业定向拓展体系；推动可灵AI视频大模型在多行业ToB市场的规模化落地，打造行业标杆案例并构建长期生态合作。
1、在物流地产管理领域逾20年工作经验，覆盖业务、财务、运营技术等，在跨国企业和大型国企曾担任关键管理岗位，从事投资、开发建设、招商运营、资产管理、业务拓展及企业战略等工作，并熟悉金融、基金行业等知识。 2、熟知物流地产全流程，以及各政府部门的运作流程，较强的实践经验。
1. 为平台上5万元以上的高价值客户提供专业的基金陪伴和资产配置服务，确保客户资产的合理配置与增值； 2. 根据业务需求，为客户量身定制资产配置方案，推荐平台投研团队精选的优质基金产品，提升客户满意度与忠诚度； 3. 持续跟踪客户资产状况，提供专业的投资建议，确保客户资产的长期稳健增长； 4. 积极维护与客户的良好关系，通过高质量的服务提升客户体验，促进客户关系的深化与拓展； 5. 不断学习金融市场动态与产品知识，提升个人专业能力，确保能够为客户提供最前沿的理财建议。