顺丰投资拓展高级经理
任职要求
5年以上跨境商业地产投资经验，其中至少3年专注物流仓储领域（工业地产、供应链资产等）。 成功主导过2个以上海外物流地产项目（开发/收购/处置），熟悉欧美、东南亚等主流市场者优先。 具备系统性政策分析经验，能快速解读REITs制度、外资审查机制（如CFIUS）、土…
工作职责
主导海外物流仓储资产（含枢纽仓、区域配送中心、冷链设施等）的项目寻源、尽调、估值、交易谈判及交割。 构建财务模型（DCF/IRR/NPV等），评估投资回报与风险，独立完成投资建议书（IC Memo）。 深度跟踪目标国家/地区的土地政策、外资准入、税收法规、ESG合规要求及行业趋势（如电商物流、供应链重组等）。 定期输出政策分析报告，为投资策略提供决策依据。 协调国际律所、税务顾问、工程评估机构等第三方资源，管控跨境交易风险。 设计投后管理方案，监控资产运营指标及退出路径规划。 联动资产管理、财务、法务团队，确保项目全周期高效推进。
主要职责： 1. 市值管理与战略统筹：制定中长期IR策略，跟踪股价、股东结构及行业对标，建立常态化的市值维护与风险应对机制。 2. 投资者关系维护与路演：统筹业绩发布全流程，负责非交易路演、机构一对一会议及投资者日等活动，接待海内外机构调研。 3. 合规披露与中介管理：严格遵守三地上市规则，审核集团及下属平台的业绩材料、公告及ESG报告，确保信息合规统一。 4. 价值发掘与材料产出：主导搭建资本市场叙事体系，将复杂的多业务布局转化为清晰的成长与财务逻辑，并产出全套专业IR材料。 5. 重大项目IR支撑：深度配合集团再融资、回购、并购等资本运作，统一对外口径，保障重大项目落地时的资本市场舆论稳定。 6. 财经舆情与风险管控：建立舆情监控与预警机制，制定应对预案，协同公关部塑造稳健经营的品牌形象。 7. IR团队体系搭建：建立标准化的工作流程与股东数据库，统筹多区域IR工作协同，负责团队人才培养。
根据公司发展战略和财务发展规划做好以下财务管理工作： 1. 负责公司整体财务部门工作，包括财务制度管理搭建、账务及报表质量提升、资金运营计划、税收筹划等； 2. 作为业务部门的合作伙伴，深入熟悉公司业务，对业务提出的问题和需求提供财务解决方案，并推进落地，设定考核目标，提升其资源使用效率和业绩产出，并为管理层提供决策支持； 3. 评估并检查公司运营状况，识别风险，牵引公司建立和完善相关的内控、项目管理流程和制度，并推动改进； 4. 预算管理：建立预算管理体系，规范预算编制流程；组织编制部门预算、公司预算；监督预算的执行； 5. 财务队伍建设：对本部门员工进行培训、培养、考核、评价； 6. 支持公司管理层及董事会的各类需求，包括工商、税务、审计、评估等内、外部单位沟通洽谈，以及公司治理方面的工作。
一、投资机会发掘与行业研究 1、持续跟踪全球科技、互联网、AI、数字内容及消费领域的发展趋势； 2、开展行业研究及专题研究，形成系统性的投资逻辑和投资框架； 3、建立并维护与创业者、投资机构、FA、投行及行业专家的长期关系网络； 4、主动挖掘具备长期投资价值的海外及跨境投资机会。 二、投资评估与决策支持 1、对潜在投资及并购项目开展商业、财务及战略分析； 2、独立搭建财务模型，完成估值分析、回报测算及风险评估； 3、从收入质量、盈利能力、自由现金流、资本回报率（ROIC）、投资回收周期及风险收益比等维度评估项目价值； 4、撰写投资备忘录及决策材料，为管理层及董事会提供投资建议。 三、交易执行与投后管理 1、主导或参与项目尽职调查、交易架构设计、商务谈判及交易执行； 2、协调法律、财务、税务等外部顾问推动项目落地； 3、跟踪已投项目经营及财务表现，定期开展投后分析和价值评估； 4、根据市场环境及公司战略需要，提出增持、退出或进一步投资建议。 四：资本配置与战略支持 1、协助CFO制定和执行长期资本配置策略； 2、支持公司投资组合管理及资金运作安排； 3、参与公司层面的资本运作、战略规划及其他重点项目； 4、协助构建全球投资生态和外部合作网络。
1.建立并维护公司与资本市场的沟通渠道，协助将公司的可公开信息有效传达到资本市场，提升公司在资本市场的认可度和关注度； 2.跟踪、收集、整理国内外同行业业务动态和财务业绩，密切注意与公司有关的政策变化和行业趋势,并定期做出比较和分析报告,提出相关改善建议； 3.对投资者进行投资者关系维护、信息披露和渠道拓展； 4.配合法务、财报、董事/股东会议等工作。