顺丰投资拓展高级经理
任职要求
5年以上跨境商业地产投资经验，其中至少3年专注物流仓储领域（工业地产、供应链资产等）。 成功主导过2个以上海外物流地产项目（开发/收购/处置），熟悉欧美、东南亚等主流市场者优先。 具备系统性政策分析经验，能快速解读REITs制度、外资审查机制（如CFIUS）、土…
工作职责
主导海外物流仓储资产（含枢纽仓、区域配送中心、冷链设施等）的项目寻源、尽调、估值、交易谈判及交割。 构建财务模型（DCF/IRR/NPV等），评估投资回报与风险，独立完成投资建议书（IC Memo）。 深度跟踪目标国家/地区的土地政策、外资准入、税收法规、ESG合规要求及行业趋势（如电商物流、供应链重组等）。 定期输出政策分析报告，为投资策略提供决策依据。 协调国际律所、税务顾问、工程评估机构等第三方资源，管控跨境交易风险。 设计投后管理方案，监控资产运营指标及退出路径规划。 联动资产管理、财务、法务团队，确保项目全周期高效推进。
1、依据公司发展战略和场地需求，开展专项研究，并拟定获取计划及策略； 2、负责土地资源比选和评估，保障资源的匹配性和合理性； 3、负责项目的可行性分析，包括需求、土地、建筑、成本、定价、跟投、风险等； 4、负责自购地投资类协议的收集、拟定项目谈判目标和策略，并落地执行，实现公司效益； 5、负责自购地履约管理，定期进行项目盘点、风险预警及应对； 6、负责自购地政策获取管理，政策评估、外部对接和获取； 7、维护公共关系，打造良好的政企关系。
1. 负责制定和执行公司的战略投资计划，包括但不限于市场调研、投资机会识别、项目尽职调查、投资方案设计与实施等； 2. 对潜在的投资项目进行深入分析，评估其商业模式、市场前景、财务状况等，确保投资决策的科学性与合理性； 3. 建立并维护与投资机构、行业专家及目标公司的良好关系，获取行业动态信息，拓展投资渠道； 4. 参与投资项目的后期管理，包括但不限于投资项目的运营指导、价值提升、退出策略等，确保投资收益最大化； 5. 定期向上级汇报投资项目的进展情况，提出合理化建议，优化投资策略与流程； 6. 领导并指导团队成员，提升团队整体的专业能力和工作效率，确保团队目标的达成。
1、在物流地产管理领域逾20年工作经验，覆盖业务、财务、运营技术等，在跨国企业和大型国企曾担任关键管理岗位，从事投资、开发建设、招商运营、资产管理、业务拓展及企业战略等工作，并熟悉金融、基金行业等知识。 2、熟知物流地产全流程，以及各政府部门的运作流程，较强的实践经验。
负责消费、旅游及相关领域的投资机会挖掘、评估与执行，完成项目筛选、尽职调查及交易谈判。 跟踪行业趋势与竞争动态，定期输出研究分析，为投资决策提供支持。 独立或协同完成投资项目的投后管理工作，助力被投企业实现价值提升。 拓展并维护行业资源网络，包括创业者、投资机构及产业合作方。