盒马盒马-开发选址储备-华中/福建/山东
任职要求
1. 能全面熟知租赁过程中的法律风险 2. 有数据化思维，能看懂财务报表和了解财务测算逻辑 …
工作职责
1. 理解公司发展战略，负责所管辖区域的商圈调研，开发有经营潜力的新点，落实公司制定的拓展规划及年度目标； 2. 严格遵守选址标准，并通过实践帮助决策层不断优化选址标准； 3. 统筹门店选址的前期寻源判断，合同谈判和签署，推进工程进场施工的全过程。定期回顾已签署门店实际营业情况，同甲方优化门店的经营能力； 4. 对负责区域网点考察及评估，完成调研报告和系统流程，落实数据化选址的精准要求，并能通过财务测算选择更优项目； 5. 拥有一定的合作资源及经验，如区域地产商、社区购物中心等； 6. 对所开门店持续做好经营期间的租赁管理工作，包括改造配合、减租降费、关店续租、重大纠纷处理等； 7. 建立与业主良好的互动关系，能快速解决各种门店提出的业主配合问题。
盒马，新零售业态的新生力量，依靠科技重构餐饮及零售产业链的电商。从创立伊始，盒马的使命就是让消费者享受“新鲜每一刻”的高品质生活。 盒马，以吃和吃的配套商品这一最高频品类为切入，探索一条立足本地，深耕供应链与物流配送，线上线下融合，主打会员心智的全新电商道路。 盒马，目前已打造了独立APP、业界名厨领衔的餐饮研发中心、国际标准的中央厨房、买手制采购团队、自建+众包物流配送体系和线下体验门店，从而形成了极致的配送“29分半”和产品“新鲜每一刻”这两大核心竞争力，如今盒马在消费者当中已形成了出色的口碑和品牌效应。 1.负责盒马鲜生前置仓的开发选址工作，涉及商圈调研，可信性报告，物业合作，异业同盟等 2.负责与合作方洽谈、协商并推进合作项目，并负责与合作方的日常沟通和关系维护; 3.负责协调公司内部资源，达到项目协调和资源整合目标； 4.完成公司对于盒马门店的开拓目标；
1.负责盒马鲜生前置仓的开发选址工作，涉及商圈调研，可信性报告，物业合作，异业同盟等； 2.负责与合作方洽谈、协商并推进合作项目，并负责与合作方的日常沟通和关系维护; 3.负责协调公司内部资源，达到项目协调和资源整合目标； 4.完成公司对于盒马门店的开拓目标
岗位概述 负责盒马鲜生前置仓在对应城市的选址开发、商务谈判及项目落地工作。统筹区域前置仓资源储备与战略规划，协同工程、营运、法务、财务等部门完成开店全周期管理，确保年度开店目标达成，并为公司业务快速扩张提供持续、优质的物业资源支持。 岗位职责 1.开店目标达成 根据公司前置仓开店策略及区域业务规划，完成开店计划并推动落地； 对选址项目进行全面评估与可行性分析，完成商圈调研、可信性报告及投资测算； 承担城市/区域开店指标，成本控制，确保年度、季度开店目标按时保质完成。 2. 选址开发与资源拓展 主动挖掘并开发符合前置仓经营条件的优质物业资源，建立并维护连锁物业、房地产商、行业渠道等人脉网络； 积极开拓区域前置仓战略储备资源，形成可持续的项目储备池，支撑业务快速扩张； 探索异业同盟、渠道合作等创新模式，拓宽选址资源获取路径。 3. 商务谈判与合作关系维护 负责与合作方进行商务洽谈、合同条款协商及合作方案推进，保障公司利益； 建立并维护长期稳定的合作关系，做好合作方日常沟通及关系管理； 处理重大租赁纠纷及突发问题，维护公司品牌形象与合作秩序。 4. 项目落地与跨部门协同 统筹选址、租赁、开店、闭店等全生命周期管理，跟进各节点落实； 协同工程、营运、法务、财务等部门完成门店装修、证照办理、合同签署及开业筹备； 协调公司内部资源，推动项目高效落地，解决项目推进中的各类问题。 5. 费用管理与风险管控 做好区域年度开发费用预算及成本控制，确保费用使用合规高效； 把控选址及租赁过程中的法律、财务及运营风险，确保合同条件有效落实； 参与总部开发管理安排的重点项目及专项工作。
1、根据公司开发战略需求，制定开店网络规划及新店开发策略； 2、店面选址的商务谈判，合同签订及后续合同变更等事宜；负责合同的商务谈判，确认房屋合法性及工程条件，避免法律风险 3、深入了解公司战略，能很快推动新业务推出，也能根据业务转型及时调整执行策略； 4、对内部Setup的设计、机电、工程有很强的协调引导能力，快速找到问题解决问题； 5、为门店后期运营解决各种关于业主的疑难问题