京东政府关系（团队负责人）
任职要求
1.具备出色的沟通能力和协调能力，能够与政府机构有效互动； 2.具有较强的问题解决能力，能够独立应对和处理政府相关事务； 3.拥有良好的分析和研究能力，能快速掌握政府政策和法规； 4.具备良好的团队合作精神和独立工作能力，能在团队中发挥重要作用； 5.对政府关系工作有浓厚兴趣，愿意接受新的挑战。 符合京东价值观：客户为先、创新、拼搏、担当、感恩、诚信。
工作职责
1.负责建立与维护与政府主管部门、各地方政府部门以及其他相关组织的联系，促进公司业务的发展，包括但不限于市监局、各地方政府、商务部等业务相关部门； 2.负责及时了解并跟踪政府的政策法规或信息动态，并围绕公司产品业务、根据业务规划及策略，跟进并推动政府相关工作； 3.建立相关风险预警机制，协同市场监管部门、食药监局等相关政府部门，开展联合调研与标准共建，在遇到突发事件时，牵头制定危机应对方案，高效处理监管问询，确保公司业务合规运营，维护品牌声誉； 4.负责政府相关部门的来访接待、活动组织、会议出席等，以及各类公文、公函及方案的撰写。
1.统筹管理商业综合体项目，协调大物业、商户、公司三方资源关系，解决各种疑难突发问题； 2.负责项目工程、物业、保洁、保安管理工作对项目的各项指标负责； 3.有效维护客户关系，整合各类资源； 4.检查核实各类安全事故和隐患、区分责任，提出处理建议； 5.建立和维护商户与物业公司、政府关系； 6.完成项目其他工作职责内容和公司安排或委托的其他工作任务；
1.经营管理：承接公司各项业绩指标在区域内落地，并制定相应销售策略，提升区域精细化运营能力，为门店经营结果负责； 2. 团队管理：负责区域人才梯队搭建及门店用工管理，通过人才培养，业务培训，考核落地等选拔各类人才，提升团队业务技能； 3.公共关系维护：通过政府关系的维护，帮助区域门店获取正常经营的资质，包括医保双通道统筹资质等； 4.合规管理：督导所辖门店GSP经营管理规范，负责区域内外部危机事件处理和政府检查接待。
1. 战略落地与区域运营管理 战略执行： 承接集团战略目标，制定区域发展规划及实施路径，统筹资源推动业务落地。 团队管理： 组建并领导区域运营团队，分解业绩指标，监控执行过程，确保目标达成。 2. 资产全生命周期管理（投→建→招→管→退） 投（投资拓展）：主导核心区域（物流、产业园区、IDC等）土地获取，协同投资部门完成可行性分析、谈判及协议签署，最大化土地政策红利（如低价拿地、税收返还）。 建（工程建设）：协同总部工程、成本、采购团队，管控项目设计、施工、验收全流程，确保按时交付且符合国家规范，平衡成本与客户需求。 招（招商与去化）：策略制定： 协同招商团队制定租赁/销售策略，优化客户结构（如优先引进高附加值产业客户），提升资产溢价空间。 客户管理： 负责客户全生命周期维护，保障新签率与留存率，建立客户分级管理体系。 管（资产运营）：品质与安全： 确保园区安全合规运营，提升服务品质（如物业、能源、数字化服务），持续优化资产管理能力。 成本管控： 监控运营成本，制定降本增效方案（如能耗优化、智能运维）。 退（资产退出）：主导资产证券化或股权转让，确保满足退出条件（如出租率≥90%、合规函件齐备），实现资产价值最大化。 3. 政府与外部关系维护 政策红利争取： 建立深度政府关系网络，推动土地返还、税收优惠、产业补贴等政策落地。 风险防控： 协调处理合规性事务（如环保、消防审批），保障项目平稳运营及退出。
1. 战略落地与区域运营管理 战略执行： 承接集团战略目标，制定区域发展规划及实施路径，统筹资源推动业务落地。 团队管理： 组建并领导区域运营团队，分解业绩指标，监控执行过程，确保目标达成。 2. 资产全生命周期管理（投→建→招→管→退） 投（投资拓展）：主导核心区域（物流、产业园区、IDC等）土地获取，协同投资部门完成可行性分析、谈判及协议签署，最大化土地政策红利（如低价拿地、税收返还）。 建（工程建设）：协同总部工程、成本、采购团队，管控项目设计、施工、验收全流程，确保按时交付且符合国家规范，平衡成本与客户需求。 招（招商与去化）：策略制定： 协同招商团队制定租赁/销售策略，优化客户结构（如优先引进高附加值产业客户），提升资产溢价空间。 客户管理： 负责客户全生命周期维护，保障新签率与留存率，建立客户分级管理体系。 管（资产运营）：品质与安全： 确保园区安全合规运营，提升服务品质（如物业、能源、数字化服务），持续优化资产管理能力。 成本管控： 监控运营成本，制定降本增效方案（如能耗优化、智能运维）。 退（资产退出）：主导资产证券化或股权转让，确保满足退出条件（如出租率≥90%、合规函件齐备），实现资产价值最大化。 3. 政府与外部关系维护 政策红利争取： 建立深度政府关系网络，推动土地返还、税收优惠、产业补贴等政策落地。 风险防控： 协调处理合规性事务（如环保、消防审批），保障项目平稳运营及退出。