京东资产投资与运营岗(团队负责人)
任职要求
教育背景： 统招本科及以上学历。
经验要求：
10年以上产业园区/物流地产/IDC等领域经验，5年以上区域多项目全流程管理经验。
主导过≥3个大型项目（从拿地到退出），熟悉开发、招商、运营全环节。
符合京东价值观：客户为先、创新、拼搏、担当、感恩、诚信。工作职责
1. 战略落地与区域运营管理 战略执行： 承接集团战略目标，制定区域发展规划及实施路径，统筹资源推动业务落地。 团队管理： 组建并领导区域运营团队，分解业绩指标，监控执行过程，确保目标达成。 2. 资产全生命周期管理（投→建→招→管→退） 投（投资拓展）：主导核心区域（物流、产业园区、IDC等）土地获取，协同投资部门完成可行性分析、谈判及协议签署，最大化土地政策红利（如低价拿地、税收返还）。 建（工程建设）：协同总部工程、成本、采购团队，管控项目设计、施工、验收全流程，确保按时交付且符合国家规范，平衡成本与客户需求。 招（招商与去化）：策略制定： 协同招商团队制定租赁/销售策略，优化客户结构（如优先引进高附加值产业客户），提升资产溢价空间。 客户管理： 负责客户全生命周期维护，保障新签率与留存率，建立客户分级管理体系。 管（资产运营）：品质与安全： 确保园区安全合规运营，提升服务品质（如物业、能源、数字化服务），持续优化资产管理能力。 成本管控： 监控运营成本，制定降本增效方案（如能耗优化、智能运维）。 退（资产退出）：主导资产证券化或股权转让，确保满足退出条件（如出租率≥90%、合规函件齐备），实现资产价值最大化。 3. 政府与外部关系维护 政策红利争取： 建立深度政府关系网络，推动土地返还、税收优惠、产业补贴等政策落地。 风险防控： 协调处理合规性事务（如环保、消防审批），保障项目平稳运营及退出。
1. 战略落地与区域运营管理 战略执行： 承接集团战略目标，制定区域发展规划及实施路径，统筹资源推动业务落地。 团队管理： 组建并领导区域运营团队，分解业绩指标，监控执行过程，确保目标达成。 2. 资产全生命周期管理（投→建→招→管→退） 投（投资拓展）：主导核心区域（物流、产业园区、IDC等）土地获取，协同投资部门完成可行性分析、谈判及协议签署，最大化土地政策红利（如低价拿地、税收返还）。 建（工程建设）：协同总部工程、成本、采购团队，管控项目设计、施工、验收全流程，确保按时交付且符合国家规范，平衡成本与客户需求。 招（招商与去化）：策略制定： 协同招商团队制定租赁/销售策略，优化客户结构（如优先引进高附加值产业客户），提升资产溢价空间。 客户管理： 负责客户全生命周期维护，保障新签率与留存率，建立客户分级管理体系。 管（资产运营）：品质与安全： 确保园区安全合规运营，提升服务品质（如物业、能源、数字化服务），持续优化资产管理能力。 成本管控： 监控运营成本，制定降本增效方案（如能耗优化、智能运维）。 退（资产退出）：主导资产证券化或股权转让，确保满足退出条件（如出租率≥90%、合规函件齐备），实现资产价值最大化。 3. 政府与外部关系维护 政策红利争取： 建立深度政府关系网络，推动土地返还、税收优惠、产业补贴等政策落地。 风险防控： 协调处理合规性事务（如环保、消防审批），保障项目平稳运营及退出。
1、和所属团队一道，制定和落实以银行理财为基础的投资顾问策略，从投资顾问的角度出发，为网商银行的理财代销的客户提供产品筛选与推荐、客户需求分析、客户画像刻画、人货匹配、售后建议等投顾服务，最终为客户的平台理财收益率、平台的资金留存和增长负责。 2、对接网商银行理财代销业务相关业务团队等，完成投资顾问策略的制定、落地实施与效果追踪。
Token Listing & Partnerships Intern Position Overview We are seeking a motivated and curious intern to join our crypto team, supporting token listing operations and partnership initiatives. This role offers hands-on experience in the rapidly evolving digital asset ecosystem under HK SFC regulatory framework. Key Responsibilities Assist in conducting preliminary due diligence research on virtual asset projects Support team in gathering project information and technical documentation Analyze tokenomics and economic models of potential listings Research potential crypto projects and industry partners Assist in preparing partnership proposals and presentation materials Required Qualifications Currently pursuing or recently completed degree in Finance, Business, Economics, Computer Science, or strong personal experience with cryptocurrency trading Strong interest in the crypto industry, blockchain ecosystems, and tokenomics Research and analytical skills with attention to detail Written and verbal communication skills in English What We Offer Hands-on experience in a SFC regulated virtual asset trading platform Mentorship from experienced professionals in digital asset operations Opportunity to work with cutting-edge blockchain projects and technologies Duration & Commitment 3-9 month internship program Full-time preferred (40 hours/week) Immediate start available Application Requirements Please submit: Resume/CV Brief explanation of your interest in digital assets and relevant trading experience/current crypto portfolio web3业务实习生（代币上架及业务拓展） 职位概述 我们正在寻找一位积极主动且充满好奇心的实习生加入我们的crypto业务团队，协助代币上币及业务拓展工作。此职位将为您提供在香港证监会监管框架下快速发展的数字资产生态系统中的实践经验。 协助对crypto项目进行初步尽职调查研究 支持团队收集项目信息和技术文档 分析潜在上币项目的基本面及代币经济模型 研究潜在的crypto项目和行业合作伙伴 协助准备合作提案和演示材料
1. 根据公司发展战略，负责资产投资拓展工作，结合集团多元化业务分布和产业结构特点进行前瞻性投资策略规划及投资分析； 2. 梳理政府资源、地方商业资源，建立信息渠道，获取土地、设施等固定资产信息，代表公司全方位与政府对口部门或接口产业伙伴进行沟通，输出资产投资信息并密切关注政府声音，积极促成核心外部资源与内部决策层的互联对接； 3. 具体负责资产投资项目的项目评估，研究市场情况，组织参与土地招拍挂工作和收购项目的商务谈判，实时与决策层保持沟通，全流程推进投资项目进展； 4. 与内部协作部门保持合作，调配支持资源为投资项目保驾护航，与外部政府各主管部门建立并维护良好的公共关系，促进土地顺利获取，为后期开发建设创造良好环境。