智能互联阿里控股-高级BU财务专员-长租公寓运营方向

负责多城市项目的日常账务处理、成本归集、预算跟踪及基础经营分析。确保各公寓项目财务数据准确、合规、及时，并为资产运营提供高效财务支持。本岗位强调独立操作能力、细节把控力与跨部门及区域协同效率。 1、多项目账务处理与核算 • 负责集团在重点城市（如南京、上海等）长租公寓项目的日常会计核算，包括收入确认（租金、服务费）、成本费用分摊、往来对账等； • 确保各项目账套符合集团统一会计政策，按时完成月度结账与报表初稿编制； • 协助处理与物业、能源、维保等本地供应商的结算与发票核验。 2、预算与成本执行监控 • 维护各公寓项目的年度/季度预算模板，录入实际发生数据； • 定期输出预算执行差异分析，识别异常及背后业务原因分析关联； • 支持资本性支出（Capex）台账登记与摊销计算。 3、税务与合规支持 • 协助完成各地公寓项目涉及的增值税、房产税、土地使用税等申报资料准备； • 配合税务团队确保租赁业务税务处理合规； • 管理各地项目银行账户流水对账。 4、经营数据支持与系统维护 • 提取并清洗公寓运营系统（如PMS）中的财务相关数据，支撑经营分析； • 维护财务共享平台中公寓项目的主数据（如成本中心、资产编码）； • 反馈一线操作问题，推动财务流程或系统优化（如自动化对账、电子发票对接）。 5、审计与内控配合 • 准备内外部审计所需的公寓项目财务凭证、合同及说明材料； • 执行集团内控要求，确保付款审批、合同备案等流程合规留痕。

1. 业务预算预测编制：主导年度预算编制、滚动预测、预实偏差分析，确保预算执行与业务战略匹配；理解并勇于挑战业财假设逻辑，确保业务预算和预测数字的合理性和准确性。 2. 财务分析体系搭建：设计合理的分析方法和模板，全面准确的反映预算和预测的过程，识别预算执行偏差并提出优化建议，定期为管理者准备相关经营报告。 3. 业财深度分析：通过业务专项投入和产出的效能分析，推动业财数据融合、跟踪项目全生命周期成本、建立动态监控与预警机制，在保障业务目标实现的前提下看看清成本，推动降本增效，支持常规型和临时型分析任务。 4. 业务决策支持：深度参与业务运营和良好的业财互动，通过及时、精准的财务分析与洞察，支持业务策略制定、资源配置优化、关键经营决策等；从被动支持转向前瞻性决策牵引，形成业务影响力。 5. 内外部协同：制定相应运营规则、保障团队内交付的财务数据和账务质量，匹配集团总账&财务报告团队的各项标准交付。

1、维护思过崖办公室或异地项目的日常运营； 2、协调VIP的来访以及重要对象到访，负责思过崖办公室VIP或重要对象在异地的相关接待； 3、双向协同各关联团队做好接待工作，包括但不限于会议和餐饮的相关接待安排； 4、建立并维护库内库外的供应商的合作关系，积累优质供应商资源。

1、了解市场和竞对在人才、激励上的动向，结合所在业务组织的特点，设计匹配人才策略的激励策略 2、与HRBP合作，对所负责业务的激励机制的调研、分析、设计； 3、结合业务，内部战略外部市场竞对，进行年度激励和即时激励的设计和运营； 4、在集团薪酬福利政策的基础上，结合自身组织和人才特点，激励策略，进行调适、宣导和落地 5、协助HR负责人，处理薪酬方面的疑难案例。