智能互联阿里控股-高级BU财务专员-长租公寓运营方向

任职要求

1、本科及以上学历，财务、会计、经济类相关专业；
2、5年以上财务工作经验，有酒店、公寓、商业地产、共享办公或持有型物业财务经验者优先；
3、熟悉收入确认（尤其租赁准则ASC 842 / CAS 21）、成本分…

工作职责

负责多城市项目的日常账务处理、成本归集、预算跟踪及基础经营分析。确保各公寓项目财务数据准确、合规、及时，并为资产运营提供高效财务支持。本岗位强调独立操作能力、细节把控力与跨部门及区域协同效率。
1、多项目账务处理与核算
•	负责集团在重点城市（如南京、上海等）长租公寓项目的日常会计核算，包括收入确认（租金、服务费）、成本费用分摊、往来对账等；
•	确保各项目账套符合集团统一会计政策，按时完成月度结账与报表初稿编制；
•	协助处理与物业、能源、维保等本地供应商的结算与发票核验。
2、预算与成本执行监控
•	维护各公寓项目的年度/季度预算模板，录入实际发生数据；
•	定期输出预算执行差异分析，识别异常及背后业务原因分析关联；
•	支持资本性支出（Capex）台账登记与摊销计算。
3、税务与合规支持
•	协助完成各地公寓项目涉及的增值税、房产税、土地使用税等申报资料准备；
•	配合税务团队确保租赁业务税务处理合规；
•	管理各地项目银行账户流水对账。
4、经营数据支持与系统维护
•	提取并清洗公寓运营系统（如PMS）中的财务相关数据，支撑经营分析；
•	维护财务共享平台中公寓项目的主数据（如成本中心、资产编码）；
•	反馈一线操作问题，推动财务流程或系统优化（如自动化对账、电子发票对接）。
5、审计与内控配合
•	准备内外部审计所需的公寓项目财务凭证、合同及说明材料；
•	执行集团内控要求，确保付款审批、合同备案等流程合规留痕。