菜鸟菜鸟-物业管理负责人-南区
任职要求
1、10年以上一线物业服务经验，其中工业地产项目物业服务经验不低…
工作职责
1、跟踪监督园区各项运营计划的执行，过程的督导，纠偏，并定期检查节点的达成率； 2、归纳、整理、月度、季度、年度运营计划，工作目标； 3、费用催缴，财务事务对接，数据统计分析； 4、客户关系维护：客户沟通和联系，及时处理投诉，提升客户满意度； 5、设施管理：跟进园区各类设施的维保，及时跟进维修与改造项目； 6、运营标准体系维护、推广、优化，并对合作伙伴定期开展业务培训； 7、开展定期巡检，编制经营分析报告，同时制定解决方案并进行闭环； 8、具备一定的信息化建设、智能化硬件建设经验和能力； 9、政府关系对接与维护。
1、负责园区物业日常运营管理，包括三方物业服务、设施设备维保、检测等各类供应商相关管理工作； 2、负责园区整体运营成本的管控； 3、负责对接园区客户需求，解决客户运营过程中的各项问题，对园区内客户满意度负责； 4、负责园区增值服务，包括充电桩、辅房租赁等多经收入服务； 5、负责园区外联对接，包括参观，检查接待，政策申报等相关工作； 6、负责园区整体运营的安全管理，包括设施设备、施工、日常运营等安全管理； 7、负责对接其他需要园区进行协助的相关事项。
1、负责园区物业日常运营管理，包括三方物业服务、设施设备维保、检测等各类供应商相关管理工作； 2、负责园区整体运营成本的管控； 3、负责对接园区客户需求，解决客户运营过程中的各项问题，对园区内客户满意度负责； 4、负责园区增值服务，包括充电桩、辅房租赁等多经收入服务； 5、负责园区外联对接，包括参观，检查接待，政策申报等相关工作； 6、负责园区整体运营的安全管理，包括设施设备、施工、日常运营等安全管理； 7、负责对接其他需要园区进行协助的相关事项。
1、安全体系建设与制度管理：制定、完善并推动执行园区各项安全管理规章制度、操作流程和工作标准。建立并维护园区的安全风险管理体系，定期组织风险评估，识别潜在隐患并推动整改。负责园区安全标准化建设，确保符合国家、地方相关法律法规及公司内部要求。 2、安保团队与日常管理：领导和管理外包安保团队（或内部安保人员），负责其日常工作安排、监督、培训和考核。组织园区日常安全巡逻、门岗值守、车辆与人员出入管理，确保24小时安全监控无死角。管理园区的安防、消防等系统（如视频监控、门禁、报警系统），确保其正常运行。 3、消防管理：作为园区消防安全责任人，全面负责消防管理工作。组织定期消防检查、设备维护保养，确保消防设施完好有效。制定消防应急预案，定期组织消防知识培训、宣传和实战演练。 4、应急响应与事件处理：制定和完善园区各类突发事件应急预案（如自然灾害、治安事件、公共卫生事件等）。在发生安全事件时，作为现场指挥或协调人，迅速启动应急响应，组织处理并上报。负责安全事故的调查、分析、报告及后续改善措施的落实。 5、内部协调与安全教育：与公司各部门保持密切沟通，提供安全支持，协调解决各类安全问题。定期为员工开展安全教育培训，提升全员安全意识。管理访客安全告知流程，确保外部人员遵守园区安全规定。 6、供应商管理：负责与安保、消防系统维护等外部服务供应商的对接、合同管理与绩效评估。
1、负责园区物业日常运营管理，包括三方物业服务、设施设备维保、检测等各类供应商相关管理工作； 2、负责园区整体运营成本的管控； 3、负责对接园区客户需求，解决客户运营过程中的各项问题，对园区内客户满意度负责; 4、负责园区增值服务，包括充电桩、辅房租赁等多经收入服务； 5、负责园区外联对接，包括参观，检查接待，政策申报等相关工作； 6、负责园区整体运营的安全管理，包括设施设备、施工、日常运营等安全管理； 7、负责对接其他需要园区进行协助的相关事项。