阿里巴巴阿里控股-不动产技术负责人-杭州

我们是控股集团不动产管理部，跟随着阿里二十多年的快速成长，支撑了集团千万平米的智慧空间运营与管理业务，也服务了数十个大型央国企和头部民营企业，提供了行业先进的一站式智慧园区产品和解决方案。 在这里，你将直面不动产管理领域核心业务场景，接触国内数字化和智能化程度前沿产品技术和业务管理体系，也会拥有集团在AI领域的技术视角和战略支持，跟我们一起定义AI时代的不动产管理全新范式！ 你的工作职责： 1. 作为不动产管理设施管理领域的产品经理，定义AI时代下的智慧园区设施设备和能源管理产品体系，协同研发团队和业务运营团队，推进从业务场景调研、关键机会识别、产品原型到落地输出的全过程，确保产品方案具有显著的业务价值与充分的技术可行性。 2. 打造专业场景下的高阶智能Agent，联动工程技术及业务团队，识别业务关键问题，并通过AI能力在业务场景上的深度植入，并推动业务流程向AI原生转型； 3. 持续追踪AI领域（尤其是多模态大模型、Agent框架）进展，评估新技术在设施设备和能源管理场景中的适用性，将前沿能力转化为可落地的产品方案。 4. 基于外部客户输入和空间运营与设施设备管理行业趋势，提升产品先进性和竞争壁垒 5. 配合产品市场营销和交付工作，包括核心客户交流，产品文档和价值销售材料、交付使用素材与培训等，完善产品标准化基础能力建设，支持客户成功。

负责多城市项目的日常账务处理、成本归集、预算跟踪及基础经营分析。确保各公寓项目财务数据准确、合规、及时，并为资产运营提供高效财务支持。本岗位强调独立操作能力、细节把控力与跨部门及区域协同效率。 1、多项目账务处理与核算 • 负责集团在重点城市（如南京、上海等）长租公寓项目的日常会计核算，包括收入确认（租金、服务费）、成本费用分摊、往来对账等； • 确保各项目账套符合集团统一会计政策，按时完成月度结账与报表初稿编制； • 协助处理与物业、能源、维保等本地供应商的结算与发票核验。 2、预算与成本执行监控 • 维护各公寓项目的年度/季度预算模板，录入实际发生数据； • 定期输出预算执行差异分析，识别异常及背后业务原因分析关联； • 支持资本性支出（Capex）台账登记与摊销计算。 3、税务与合规支持 • 协助完成各地公寓项目涉及的增值税、房产税、土地使用税等申报资料准备； • 配合税务团队确保租赁业务税务处理合规； • 管理各地项目银行账户流水对账。 4、经营数据支持与系统维护 • 提取并清洗公寓运营系统（如PMS）中的财务相关数据，支撑经营分析； • 维护财务共享平台中公寓项目的主数据（如成本中心、资产编码）； • 反馈一线操作问题，推动财务流程或系统优化（如自动化对账、电子发票对接）。 5、审计与内控配合 • 准备内外部审计所需的公寓项目财务凭证、合同及说明材料； • 执行集团内控要求，确保付款审批、合同备案等流程合规留痕。

负责多城市项目的日常账务处理、成本归集、预算跟踪及基础经营分析。确保各公寓项目财务数据准确、合规、及时，并为资产运营提供高效财务支持。本岗位强调独立操作能力、细节把控力与跨部门及区域协同效率。 1、多项目账务处理与核算 • 负责集团在重点城市（如南京、上海等）长租公寓项目的日常会计核算，包括收入确认（租金、服务费）、成本费用分摊、往来对账等； • 确保各项目账套符合集团统一会计政策，按时完成月度结账与报表初稿编制； • 协助处理与物业、能源、维保等本地供应商的结算与发票核验。 2、预算与成本执行监控 • 维护各公寓项目的年度/季度预算模板，录入实际发生数据； • 定期输出预算执行差异分析，识别异常及背后业务原因分析关联； • 支持资本性支出（Capex）台账登记与摊销计算。 3、税务与合规支持 • 协助完成各地公寓项目涉及的增值税、房产税、土地使用税等申报资料准备； • 配合税务团队确保租赁业务税务处理合规； • 管理各地项目银行账户流水对账。 4、经营数据支持与系统维护 • 提取并清洗公寓运营系统（如PMS）中的财务相关数据，支撑经营分析； • 维护财务共享平台中公寓项目的主数据（如成本中心、资产编码）； • 反馈一线操作问题，推动财务流程或系统优化（如自动化对账、电子发票对接）。 5、审计与内控配合 • 准备内外部审计所需的公寓项目财务凭证、合同及说明材料； • 执行集团内控要求，确保付款审批、合同备案等流程合规留痕。

1 对所处行业发展不断了解，负责所支持业务的税务合规、税收筹划等一系列工作。 2 通过完善流程及标准化、自动化的方式，使税务合规管理工作不断深入及完善。 3 熟悉互联网行业、物流行业、电商行业等，了解与行业密切相关的税务法律法规及实操流程，协助业务财务进行决策。 4 平衡管理成本、经济收益与合规风险，寻找有建设性的税务解决方案并落地执行。 5 参与汇算清缴、税收优惠/财政返还申请、转移定价安排等专业工作，配合财务进行税金预算、核算、预测等。 6 与外部合作单位、监管机构等建立并维持良好互信的合作关系。 1. Keep abreast of the development of the e-commerce industry, responsible for the tax compliance and other work of the supported business. 2. By improving the process and standardization and automation, the tax compliance management work continues to deepen and improve. 3. Familiar with the Internet industry, logistics industry, e-commerce industry, etc., understand the tax laws and regulations and practical procedures closely related to the industry, and assist business finance in making decisions. 4. Balance management costs, economic benefits and compliance risks, find constructive tax solutions and implement them on the ground. 5. Participate in professional work such as final settlement, incentive preference/financial refund application, transfer pricing arrangement, etc., and cooperate with finance for tax Budget, Accounting, forecast, etc. 6. Establish and maintain a good cooperative relationship of mutual trust with external partners, regulatory agencies, etc.