美团美团外卖-开发选址经理
任职要求
1.本科及以上学历，房地产开发、餐饮开发、商业管理等相关专业背景。
2.具备3年以上商铺租赁或房地产租赁相关工作经验，熟悉商业地产市场和租赁流程。
3.具备较强的商业洽谈和谈判技…工作职责
1.负责商铺租赁项目的市场调研和分析，了解目标市场的需求和趋势，为公司的商铺租赁项目提供市场定位和租赁策略建议。 2.寻找并建立与潜在房源开发的渠道联系，进行商务洽谈和租赁谈判，确保商铺租赁合同的签订和执行。 3.负责商铺租赁项目的租金评估和收益预测，进行租金谈判和合同条款的制定。 4.协助进行商铺租赁项目的可行性研究，包括商铺的选址评估、租赁市场分析和竞争对手研究等。 5.跟踪和监督商铺租赁项目的进展，解决项目中的问题和风险，确保项目按计划完成。 6.与相关部门合作，包括设计、工程和财税法、CAP等，协调商铺租赁项目的推进和实施。
1. 根据项目计划，负责宝洁仓储仿真产品的核心技术设计、研发、仿真运行、报告输出和汇报； 2. 根据项目计划，负责宝洁仓储业务落地相关算法的开发、调试和落地工作； 3. 负责客户现场的技术支持、突发问题定位和解决； 4. 与项目经理、软硬件研发人员紧密协作， 团队合作技术攻坚和解决疑难技术问题，支持项目和产品的持续优化和迭代。
1.负责城市前置仓选址调研，商圈评估及市场评估工作。 2.根据城市规划在计划开仓区域完成仓源储备及仓源复核，输出选址评审报告并完成开仓任务。 3.负责前置仓租赁商务谈判、合同谈判、合同签约，基本工程条件的谈判以及风险评估； 4.根据开仓指标达成情况可以做出分析和复盘，输出相关选址迭代标准及策略；
1.协助开发营建负责人及各城市拓展负责人跟踪管理拓展工作、汇总日常环节跟进、日报填写、部门及各拓展团队工作目标的拆解和执行情况； 2.协助拓展选址经理解决项目问题点：如协助拓展经理与法务、证照、财务等部门沟通项目及合同信息； 3.负责合同、补充协议及函件等文件保管、归档、交接、输出同步，各项所负责业务流程发起，跟进至拿到结果； 4.合规管理：建立并优化考勤制度，迭代模版规则，对一线业务团队日常行为规范、标准动作进行有效的管理并给予行之有效的改进方案； 5.根据业务发展，及时迭代更新绩效管理制度、建立优化绩效方案规则，并宣导至落地执行。
1.负责美团食杂零售新业态的选址工作，对所管辖区域的新店选址做现场考察、商圈评估及市场调研工作； 2.根据本地市场的特点以及公司开店的要求制定战区规划与开店策略； 3.负责项目的商务谈判、合同谈判、基本工程条件的谈判以及风险预估； 4.利用相关工具对预选址进行详细分析，做出逻辑清晰、条理分明的选址报告； 5.负责与公司内部相关团队沟通协作； 6.负责跟进项目签约、接场、开业的流程，具备处理门店开业前施工过程中遇到的各种问题的能力。