京东写字楼招商

岗位职责: 在这里，公司都是90后的小哥哥小姐姐，工作氛围轻松，交流无代沟~ 【福利待遇】 1、薪资构成:无责任底薪+高提成(14-23%)+餐补(200/月)+高低温补贴=综合薪资(8000-15000) 2、福利待遇:入职缴纳六险一金+法定节假日+带薪假 3、带薪培训:(新人培训+成长计划培训+外部培训+拓展培训+管理领导培训)全方位助你成长; 4、工作时间:月休6~8天，法定节假日正常休息、超长年假(约15天) 【岗位职责】 1、负责58同城广告位的招商与销售，完成公司下达的销售任务; 2、公司提供客户资源，资源稳定; 3、产品知识，销售技巧，由主管一对一带教，新手入职不用怕

一、与权限 1. 负责完成项目市场调研，并完成项目业态规划、招商定位、租赁决策等招商前置资料； 2. 根据公司经营目标，合理分解、细化，并制定相应的招商计划与招商费用预算； 3. 根据项目招商铺排，开拓并维护代理行、行业协会等重要招商渠道，并制定相应的渠道佣金或激励政策； 4. 定期掌握市场动态信息，协助进行大客户的沟通谈判，并负责管理租户拓展、到访带看、招商洽谈、租户筛选、合同签约、合同归档、合同租赁台账编写、招商进度分析等相关招商工作； 5. 完成租户关系维护工作，协助租户完成收楼、装修、证照办理等入驻相关工作、并协助完成进场后合同变更、退场等租赁工作； 6. 负责完成租户各项费用的定期收取，对欠费租户执行催费、封铺等工作。 二、

1、负责园区租售业务拓展及产业招商工作，包括招商业务的接待、洽谈、签约、协调等，并确保项目招商指标顺利完成； 2、负责制定园区写字楼、商铺年度租赁方案，并组织实施及对效果进行评估； 3、负责定期进行周边市场调研，并完善优化园区项目招商管理制度、流程及服务标准实施； 4、负责产业招商渠道的开发、邀约、回访，以及重点客户的业务开拓及维护工作； 5、负责协助完成商户合同的签订，推动新进、退出商户的流程审批及交接手续办理； 6、负责做好市场发展趋势调研，针对市场变化和需要提出项目招商管理的应对策略； 7、完成公司交办的其他工作。

1. 招租策略制定与执行： - 负责制定写字楼的分阶段招租策略，通过在租户行业和租赁面积段上的合理化设计优化租户结构，确保出租率和租金收入达到预期目标。 - 根据市场变化和项目需求，定期进行市场调研及时调整招租策略，提升写字楼的市场竞争力和吸引力。 2. 客户开发与维护： - 负责潜在客户的开发，和目标客户的拓展，建立并维护客户关系，确保客户资源的持续增长。 - 组织并参与招租洽谈，确保签约顺利进行。 - 维护与现有租户的良好关系，提升租户满意度和续租率。 3. 租赁合同管理： - 负责租赁商务条件及合同内容的谈判和签订，确保合同条款的合理性和合法性，最大化公司利益。 - 监督租赁合同的执行情况，确保租户按时缴纳租金和其他费用。 - 定期盘点即将到期合同，提前准备续签策略和租户汰换的备选线索名单。 - 建立租户履约风险管理机制，及时识别合同风险最小化公司损失。 4. 市场推广与品牌建设： - 制定并执行有效的市场推广策略，以及通过制定有效的中介渠道佣金政策，积极扩大收集租户线索。 - 积极开拓和利用政府招商部门资源，组织及参与各类招商活动，如推介会、展览会等，扩大项目影响力。 5. 数据分析与报告： - 定期进行招商数据分析，评估招商策略效果，提出改进措施。