京东造价工程师
任职要求
1. 教育背景 学历要求：本科及以上学历，土木工程、工程管理、机电安装、建筑类相关专业； 2. 工作经验 工作经验：5-10年工程监理或施工管理经验，熟悉商业、超市、仓储等精装领域； 3. 能力要求 技术能力：精通工程监理规范（如《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013）、施工技术标准及法律法规；熟练使用AutoCAD、Project等工程软件，以及了解广联达造价软件，具备资料编制能力； 业务理解：具备良好的业务敏感度，能够快速理解项目需求，将需求转化为实际的监理工作； 4. 基本素质 责任心：具有强烈的责任心，对工作认真负责，确保工程质量符合国家标准及设计规范； 沟通协调：具备出色的沟通协调能力，能够有效协调公司、设计单位、施工单位之间的工作关系，解决现场技术争议； 团队合作：具备良好的团队协作能力，能够与项目团队成员高效配合，共同推进项目进度； 问题解决：具备独立分析和解决问题的能力，能够面对复杂的工程问题提出有效解决方案； 创新思维：具备创新意识，关注行业动态，能够不断学习和探索新技术、新方法，提升自身专业能力； 优先条件：同时具备一级建造师、造价工程师证书者优先。 符合京东价值观：客户为先、创新、拼搏、担当、感恩、诚信。
工作职责
1. 负责施工质量的全面控制，确保工程项目按照设计图纸、规范标准及合同要求进行施工，确保工程质量符合国家标准及设计规范；监督施工单位的施工过程，特别是关键工序和隐蔽工程，确保施工质量；组织或参与材料、设备的进场验收，核查质量证明文件，确保材料和设备符合工程要求； 2. 管理和控制工程进度与成本，审核施工进度计划，监督施工进度与计划的一致性，提出合理的调整建议；协助审核工程变更、签证及索赔事项，有效控制工程成本，确保项目在预算范围内完成； 3. 负责施工现场的安全与文明施工管理，检查施工现场的安全措施，督促施工单位整改安全隐患，预防安全事故的发生；监督施工单位落实环保、文明施工要求，确保施工过程符合相关法律法规； 4. 协调各方关系，解决施工过程中出现的技术争议，定期组织召开监理例会，汇报工程进展及问题处理情况，确保项目各方信息畅通； 5. 负责工程文件与资料的管理工作，编制监理日志、月报、会议纪要等文档，确保工程资料的完整性和合规性；审核施工单位的竣工资料，确保资料的完整性和准确性； 6. 组织工程验收工作，参与竣工验收并签署意见，监督缺陷责任期的整改工作，协助项目的移交与归档，确保工程项目的顺利交付。
1. 工装项目成本管理：负责工装项目全周期造价工作，包括方案估算、施工图预算、招标控制价编制、竣工结算审核； 编制工装专项工程量清单，重点把控装修材料及机电安装成本；动态监控项目成本，分析工装材料价格波动及设计变更对成本的影响。 2. 招投标与合同管理： 参与工装项目招标文件编制，审核装修分包单位报价的合理性，对比市场价及历史数据； 协助签订装修工程合同，明确材料品牌、工艺标准、变更计价方式等条款。 3. 工装材料与工艺成本优化： 调研装修材料市场价格，建立工装材料价格库（如瓷砖、灯具、家具等）； 协同设计部优化装修方案，提出成本节约建议（如材料替代、工艺简化）。 4. 变更与签证管理： 审核工装设计变更、现场签证费用，评估对项目利润的影响； 处理施工单位因图纸深化、材料替换等提出的索赔申请。 5. 成本分析与标准化： 定期输出工装项目成本分析报告，提炼单方造价指标（如元/㎡）； 建立工装成本数据库，推动标准化装修模块的成本管控流程。 6. 协同与审计支持： 对接设计、施工、供应商，确保成本数据与施工进度同步； 配合财务及外部审计，提供工装项目结算资料及成本依据。
1、负责项目成本审批及管控； 2、负责项目论证、项目策划、方案设计、初步设计、施工图设计等各个阶段的评审，对各个阶段的成本提出意见； 3、负责制定、审核项目部预算计划及责任制；负责监督项目采购成本、分包成本；负责收集整理主要分包价格库及项目投标价格库；对部门在建项目成本进行监督和管控； 4、负责部门投标自营项目的分包询价、成本核算和成本分析表的编制；完成投标方案和投标报价决策审签，及参与部门其他项目的各类评审； 5、负责结算书编制工作，审核工程结算资料等； 6、完成领导交办的其他工作。
1、项目造价核算 负责酒店新建、改建、装修等项目的投资估算、预算审定及结算审核，确保成本可控； 审核工程量清单，审核设计图纸，分析材料、设备及人工成本。 2、成本全过程管理 监控项目动态成本，定期输出成本分析报告，提出优化建议； 参与招投标工作，审核投标报价及合同条款，管控成本风险。 3、跨部门协作 联动设计、工程、供应链等部门，优化设计方案以降低成本。 4、数据库建设 建立并维护酒店工程成本数据库，跟踪市场材料价格及行业动态。 5、其他职责 处理工程变更、签证及索赔审核，参与项目后评估。
1、前期决策审计：立项、报批报建、施工前准备合规审查； 2、内部控制与风险管理审计：审查和评价工程管理部门内部（风险）控制体系与运行的有效性； 3、工程采购审计：招采审查、合同审查； 4、工程管理审计：进度、质量、安全审查； 5、工程造价审计：审查设计概算、施工图预算、工程变更、工程款支付和竣工结算； 6、工程财务审计：建设工程财务管理和会计核算的真实性、合规性审查； 7、后评价审计管理：总结评价和项目工程数据库的建立。