京东商业地产岗
任职要求
1、本科及以上学历，有相关知名商业地产公司工作经历；
2、具备较完整的购物中心、商业广场或大型百货前期筹备及后期运营全局操盘经验；对商业各业态的品牌有深度认知，熟悉商业地产市场运作，了解商业项目…工作职责
1、负责深圳商业地产项目的管理工作，包括但不限于项目市场调研、业态规划、招商管理、运营统筹、企划推广、工程物业等具体工作； 2、负责对项目重大事务进行分析决策，拟定并落实项目发展规划、年度经营计划、财务预算方案等； 3、开展项目的全面业务管理工作，对各项工作的开展进行管理、协调、指导、监督，确保目标完成； 4、推动团队建设和日常人员管理工作，充分调动员工积极性，实现对员工的激励和督促，提升项目经营效率；
1、洞察商业地产发展趋势，与商业地产总部建立良好的合作关系并提升vivo对外声量； 2、根据公司战略方向，制定年度体验店拓展策略，拉动资源并达成目标； 3、华北区域商业地产关系拓展和日常维护，协助省公司团队在拓展环节，包括不限于规划、选址、落位、装修和商务条件沟通等全流程的跟进； 4、作为公司总部统筹规划岗位，负责部分专项工作。
1.根据年度拓展计划，建立辖区内物业库、排布优先级，制定谈判策略、参与谈判，落实项目签约，达成年度计划； 2.根据年度续租计划，制定中、长期跟进策略，督促、协同分部谈判，达成年度续租或续租带来的移店签约； 3.根据年度降租计划，制定中、长期跟进策略，督促、协同分部谈判，达成年度降租任务； 4.协调、处理现有合同租期内的各项异动、纠纷、扩租、减租，房东关系维护； 5.新区域、新物业资源的拓展开发；
1.负责区域内的仓库资源开发，组织场地考察评估及商务谈判，确保仓库租赁项目按期完成； 2.负责租赁合同、物业服务合同条款谈判，识别并规避合同风险，及时完成合同签订； 3.定期跟进已租赁库房日常物业服务质量，确保物业管理满足运营部门需求。遇物业纠纷时升级沟通处理，维护双方良好的合作关系； 4.定期走访已合作出租方，与出租方建立良好的沟通渠道，维护客情关系； 5.协同法务部门分析并执行库房租赁纠纷解决方案，定期反馈库房租赁诉讼纠纷解决进度； 6.分析资源数据，更新完善资源数据库并定期编制所负责区域的物流仓库市场分析报告。
1.根据年度拓展计划，建立辖区内物业库、排布优先级，制定谈判策略、参与谈判，落实项目签约，达成年度计划； 2.根据年度续租计划，制定中、长期跟进策略，督促、协同分部谈判，达成年度续租或续租带来的移店签约； 3.根据年度降租计划，制定中、长期跟进策略，督促、协同分部谈判，达成年度降租任务； 4.协调、处理现有合同租期内的各项异动、纠纷、扩租、减租，房东关系维护； 5.新区域、新物业资源的拓展开发；