京东选址开发岗
任职要求
1.教育背景：专科及以上学历；
2.工作经验和年限要求：5年以上商业地产、家电行业开发岗位关联经验；
3.关键能力和技能：具备较强的业务拓展能力、沟通能力…工作职责
1.根据年度拓展计划，建立辖区内物业库、排布优先级，制定谈判策略、参与谈判，落实项目签约，达成年度计划； 2.根据年度续租计划，制定中、长期跟进策略，督促、协同分部谈判，达成年度续租或续租带来的移店签约； 3.根据年度降租计划，制定中、长期跟进策略，督促、协同分部谈判，达成年度降租任务； 4.协调、处理现有合同租期内的各项异动、纠纷、扩租、减租，房东关系维护； 5.新区域、新物业资源的拓展开发；
岗位职责 美团酒店2023年成立“酒店品牌加盟项目”，通过存量酒店整店/整层翻新改造、毛坯改造、流量/运营扶持，提升酒店产品竞争力和收益增长。 感兴趣的话，可以聊下～ 全国均招聘（酒店开发总监、酒店开发KA）。 公司内部的新项目、未来潜力大，机会多、薪资和挑战空间大！ 职级发展空间：L6-L7 薪资结构：底薪+绩效+项目提成 1.主动挖掘客户需求，制定合理的开发签约方案； 2.负责所辖区域酒店的考察评估、筛选、洽谈、签约； 3.完成分区内工作安排，总结分享经验，完成个人计划目标； 4.记录核心KP信息，建立客户档案，长期维护； 5.所辖区域的行业政策，以及竞争品牌的市场政策、市场现状、销售情况的调查收集和信息的反馈;
1.负责美团小象超市线下店选址工作，根据公司拓展目标，结合当地市场特点，制定选址策略，带领团队完成开店任务 2.辅导团队进行项目分析、完成选址分析报告、合同谈判、签约及风险把控； 3.收集与调研市场信息，分析与研究相关数据，为业务发展提出合理有效的决策建议。
市场调研：分析市场需求、竞争环境和潜在客源。 选址评估：考察并评估物业条件、交通便利性和周边设施。 财务分析：预测投资回报率，评估项目可行性。 法律合规：确保选址符合法规，办理相关许可。 谈判签约：与业主、开发商等谈判并签订合同。 项目协调：与设计、施工团队协作，确保项目按计划推进。 风险管理：识别潜在风险并制定应对措施。
1. 理解公司发展战略，负责所管辖区域的开发规划，商圈调研，落实公司制定的拓展规划及年度目标； 2. 搭建区域开发团队，保持与总部的良好沟通，高效推进所负责区域的拓展进程； 3. 帮助团队有效完成门店选址的前期寻源判断，合同谈判和签署，推进工程进场施工的全过程。定期回顾已签署门店实际营业情况，同甲方优化门店的经营能力； 4. 对负责区域网点考察及评估，完成调研报告和系统流程，落实数据化选址的精准要求，并能通过财务测算选择更优项目； 5. 拥有丰富的合作资源及经验，如区域地产商、社区购物中心等； 6. 对所开门店持续做好经营期间的租赁管理工作，包括改造配合、减租降费、关店续租、重大纠纷处理等； 7. 建立与业主良好的互动关系，能快速解决各种门店提出的业主配合问题。