苏宁物业经理
任职要求
1、5年以上购物中心工程物业管理经验； 2、具备较丰富的安全、环境、等相关专业…
工作职责
1、消防安全：贯彻消防安全、安全生产方针，落实各项法规、规章制度，负责并监督检查消防安全、安全生产工作及制度的落实情况； 2、物业管理：负责购物中心物业管理工作，制定本部门年度、月度工作计划并组织实施；检查、监督购物中心监控范围内的所有可疑情况和本部门各项工作制度的执行情况； 3、改造维保：负责购物中心广场改造、装修工程的项目审批及实施；机械设备、消防设施的维修、保养及管理工作； 4、采购保管：负责物业耗材、清洁用品采购计划的编制和进货物品的验证工作，并控制其合理的使用。
1.负责推进智慧园区项目，进行业务需求把控和业务架构设计（包括但不限于顶层设计、业务架构设计/第三方软硬件质量把控/交付效果保证等），并形成基线方案； 2.对智慧园区的相关政策、行业现状和趋势、用户诉求、第三方服务/产品有所积累和研究，参与相关委办标准参编与研究； 3.负责合作伙伴/产品的研究、合作可行性论证与产品导入工作； 4.能够基于产品设计，输出产品的业务模型、原型设计、prd等相关材料，为研发工作提供输入。
【承接EHS管理制度/标准/措施在各园区的落地执行（包含消防/安全防损/环保等）】 1、安全管理：全面负责所在园区日常安全管理工作，包括但不限于消防安全、安全生产、团队管理等工作。 2、突发事件梳理：对园区内的突发事件进行紧急、妥善的处理并上报部门经理。 3、业务需求支持：处理和支持业务部门、物业公司与安全相关的工作需求。 4、安全培训：负责组织开展所在园区日常安全培训、安全检查、演习等工作。 5、政府接待：负责接待日常政府部门，如消防、安监、治安等的检查工作 。 6、安全档案管理：负责建立园区安全管理档案及日常维护管理 7、工作改善：定期对园区安全管理工作进行回顾，提出改善提升方案并落实。
1、负责园区物业日常运营管理，包括三方物业服务、设施设备维保、检测等各类供应商相关管理工作； 2、负责园区整体运营成本的管控； 3、负责对接园区客户需求，解决客户运营过程中的各项问题，对园区内客户满意度负责； 4、负责园区增值服务，包括充电桩、辅房租赁等多经收入服务； 5、负责园区外联对接，包括参观，检查接待，政策申报等相关工作； 6、负责园区整体运营的安全管理，包括设施设备、施工、日常运营等安全管理； 7、负责对接其他需要园区进行协助的相关事项。
1.负责区域内的仓库资源开发，组织场地考察评估及商务谈判，确保仓库租赁项目按期完成； 2.负责租赁合同、物业服务合同条款谈判，识别并规避合同风险，及时完成合同签订； 3.定期跟进已租赁库房日常物业服务质量，确保物业管理满足运营部门需求。遇物业纠纷时升级沟通处理，维护双方良好的合作关系； 4.定期走访已合作出租方，与出租方建立良好的沟通渠道，维护客情关系； 5.协同法务部门分析并执行库房租赁纠纷解决方案，定期反馈库房租赁诉讼纠纷解决进度； 6.分析资源数据，更新完善资源数据库并定期编制所负责区域的物流仓库市场分析报告。