菜鸟菜鸟-物流地产基金管理专员-杭州
任职要求
1. 2年以上不动产基金运营管理或财务审计、财务分析经验，有四大会计师事务所工作经验、具备CFA、CPA、ACCA等专业资质优先，有仓储物流、房地产行业背景和经验者优先；
2. 国内外知名高校本科及以上学历，财务、金融专业优先；…工作职责
1. 配合团队制定和推行投后资产管理策略，及时了解资产运营情况，制作基金管理月报、季报和财务报表，及时防范投后管理风险; 2. 负责协调和完成私募股权投资基金监管事项，包括管理人及基金监管信息报送，从业人员资格管理等； 3. 了解基金运作情况，负责基金日常结算及核算相关工作，输出财务月度报表、年度报表等，并配合团队完成基金财务分析报告； 4. 国内外基金公司及行业新闻动态追踪； 5. 其它基金运营相关事项。
1. 参与基金产品设计、筹备、投资等工作，搭建交易结构和财务模型、协调完成尽职调查、税务分析等工作 2. 制定和推行投后资产管理策略，及时了解资产运营情况，与基金投资人定期沟通，制作基金管理报告，及时防范投后管理风险 3. 搭建和维护项目资产管理模型，对项目进行全周期收益预测及动态跟踪，协调相关团队调整资产管理策略 4. 完成上级交办的其他任务
1、在物流地产管理领域逾20年工作经验，覆盖业务、财务、运营技术等，在跨国企业和大型国企曾担任关键管理岗位，从事投资、开发建设、招商运营、资产管理、业务拓展及企业战略等工作，并熟悉金融、基金行业等知识。 2、熟知物流地产全流程，以及各政府部门的运作流程，较强的实践经验。
主导海外物流仓储资产（含枢纽仓、区域配送中心、冷链设施等）的项目寻源、尽调、估值、交易谈判及交割。 构建财务模型（DCF/IRR/NPV等），评估投资回报与风险，独立完成投资建议书（IC Memo）。 深度跟踪目标国家/地区的土地政策、外资准入、税收法规、ESG合规要求及行业趋势（如电商物流、供应链重组等）。 定期输出政策分析报告，为投资策略提供决策依据。 协调国际律所、税务顾问、工程评估机构等第三方资源，管控跨境交易风险。 设计投后管理方案，监控资产运营指标及退出路径规划。 联动资产管理、财务、法务团队，确保项目全周期高效推进。
工作地点：广州恒锋 福利：六险一金、餐补、免费年检、绩优晋升与调薪机会、社团活动 岗位总结：五大行/物流地产背景优先，有留学或者英语专业背景优先，过往有合同好商务谈判经验的人选可投递！ 此岗位base国内，但需要出差海外！ 1.负责海外仓的调研、选址及商务谈判； 2.接收仓库租赁需求进行分析匹配（仓库参数、劳动力、配套等）； 3.仓库及所在区域基础数据的收集与分析，定期更新； 4.对物流地产开发商、国际物业中介机构进行关系维护。