顺丰物流地产资本运作高级经理

1. 土地获取与项目开发：主导通过招拍挂、协议出让、存量盘活等方式获取物流用地，并协调完成项目前期开发工作。 2. 资产并购与合作拓展：负责区域内成熟物流资产、平台公司的股权收购，并开拓与管理各类合资合作机会。 3. 市场研判与策略制定：深入分析区域市场动态、政策趋势与竞争格局，制定并执行本地化的投资拓展策略。 4. 资源维护与关系管理：建立并持续维护与地方政府、产业园区、合作方及资本端的关键合作关系网络。 5. 团队管理与项目执行：领导投资团队完成项目研判、财务建模、交易谈判、协议签署及投后协同的全流程工作。

1.聚焦阿里集团自持商业项目的招商经营管理，深度挖掘客户需求，精准定位并进行竞争分析，制定具备市场竞争力的招商策略及实施节奏。以“小步快跑”的方式推进，持续优化并向成功模式靠近，实现业务增量。 2.负责招商团队的管理与优化，激发团队的积极性和必胜信念，提升团队在专业能力上的快速迭代能力，塑造一支兼具阿里价值观与市场竞争力的标杆商业团队。 3.匹配项目和业务特点，有计划地推动阶段性亮点业务落地，追求卓越的财务回报与项目口碑，建立市场竞争优势。 4.协同内部跨职能团队紧密协作，盘点和整合阿里内部与外部资源，形成有效的组织合力，推进互利共赢的成果，共同提升项目影响力。 5.以业主视角深度参与业务落地过程，积极为业务和团队争取并撬动更多资源，放大为组织带来的价值。

1. 参与基金产品设计、筹备、投资等工作，搭建交易结构和财务模型、协调完成尽职调查、税务分析等工作 2. 制定和推行投后资产管理策略，及时了解资产运营情况，与基金投资人定期沟通，制作基金管理报告，及时防范投后管理风险 3. 搭建和维护项目资产管理模型，对项目进行全周期收益预测及动态跟踪，协调相关团队调整资产管理策略 4. 完成上级交办的其他任务

1. 配合团队制定和推行投后资产管理策略，及时了解资产运营情况，制作基金管理月报、季报和财务报表，及时防范投后管理风险; 2. 负责协调和完成私募股权投资基金监管事项，包括管理人及基金监管信息报送，从业人员资格管理等； 3. 了解基金运作情况，负责基金日常结算及核算相关工作，输出财务月度报表、年度报表等，并配合团队完成基金财务分析报告； 4. 国内外基金公司及行业新闻动态追踪； 5. 其它基金运营相关事项。