顺丰资产高级经理
任职要求
Requirements • Degree holder in Real Estate / Business Administration / Property Management / Surveying or related disciplines • Around 6 years’ relevant experience, package will be commensurate with experience • Familiarity with the logistics property market is a plus • With RIC…
工作职责
Oversee HK and PRC asset portfolio to maximize operational and financial performance. Manage asset enhancement, CAPEX, financial modeling (NPV, IRR, DCF), and project acquisition. Assist in Asset Plan formulation with budgets, forecasts, and analysis. Implement leasing, management, and ESG initiatives. Assess property performance and market position. Coordinate with internal teams to achieve KPIs. Conduct market research and prepare management reports. Maintain tenant and stakeholder relationships.
Assist in managing a portfolio of assets (both HK and PRC) and maximize operational and financial performance Assist in Asset Plan formulation including preparing budgets, forecasts and variance analysis Implementation of business objectives including leasing strategies, asset management and ESG initiatives Periodic assessment of the performance and competitive position of the properties. Coordinate with leasing, property management, finance and project teams Perform market analysis and research on latest market trends and intelligence Assist in property valuation and investment analysis Prepare reports and presentation materials to Management Maintain good relationships with tenants, vendors, and internal and external stakeholders
1. 根据集团的战略规划及资金计划，落地执行资金日常管理，确保资金使用合理、合规。 2. 持续完善公司资金风险管理体系，包括但不限于外汇风险，利率风险，流动性风险。 3. 建立和持续维护外部金融机构良好关系。 4. 资产负债表全周期管理。主导集团合并资产负债表的健康度分析，识别关键风险点（如杠杆率过高、资产周转效率低下等），制定结构性优化方案 5. 流动性战略与执行。建立全球现金流预测模型（直接法与间接法），实现中长期资金滚动预测，预警短期偿债压力。
1. 根据集团的战略规划及资金计划，落地执行资金日常管理，确保资金使用合理、合规。 2. 持续完善公司资金风险管理体系，包括但不限于外汇风险，利率风险，流动性风险。 3. 建立和持续维护外部金融机构良好关系。 4. 资产负债表全周期管理。主导集团合并资产负债表的健康度分析，识别关键风险点（如杠杆率过高、资产周转效率低下等），制定结构性优化方案 5. 流动性战略与执行。建立全球现金流预测模型（直接法与间接法），实现中长期资金滚动预测，预警短期偿债压力。
1、负责集团融资渠道管理，有效对接境内外金融机构、中介机构及政府机构的日常合作，以及负责银行授信和用信及贷后管理工作； 2、负责集团资本市场融资项目的全流程管理，包括融资方案的分析、设计、沟通、对接、审批与实施等； 3、参与重大股权或资产收并购，从交易资金风险、并购贷融资支持、交割后资金管理及承债置换优化等方面给出专业资金意见； 4、参与集团资金及流动性风险日常管理，参与金融分析和评估项目的实施，为集团资金决策提供数据支持； 5、分析全球金融市场趋势与政策变化，优化融资结构和融资成本，把握全球利率及外汇市场动态，参与外汇与利率风险管理及套期保值策略实施。