京东投资拓展总监
任职要求
1、本科及以上学历，城市规划、土地资源管理、建筑学、房地产经济、公共政策等相关专业；
2、熟悉城市更新政策法规（如土地管理法、征收补偿条例等），具备政策解读能力；
3、精通项目经济测算（如IRR、…工作职责
1、政策研究与规划：跟踪分析上海城市更新相关政策法规，研究行业动态及趋势，为项目提供政策支持； 2、项目策划与方案设计：结合京东在上海的业务布局探索新的机会并参与城市更新项目实施方案，涵盖产业定位、功能布局、开发模式、资金平衡等；协调设计院、规划院等机构，推动规划方案落地。 3、 利益协调与资源整合： 对接政府部门、产权单位等多方主体，协调利益诉求，推动项目合规性和可行性；整合公司、金融机构、产业资源等，探索合作模式。 4、项目管理与实施：负责项目全周期管理，包括立项申报、审批流程、商务谈判、开发建设等环节；把控项目进度、成本与风险，确保项目按计划推进。
（一）战略合作拓展与谈判 • 牵头自动驾驶、具身智能行业内的战略合作机会挖掘，涵盖产业链核心环节（如上游芯片、传感器、算法方案、整车厂、出行平台等），制定合作策略并推动落地； • 主导重要合作项目的商务谈判、协议起草与签约执行，统筹内外部资源（技术、生态、法务、财务等）保障合作条款合规且符合公司战略利益； （二）关联公司融资运作 • 支持核心关联主体的融资规划，结合业务发展阶段制定股权融资方案，明确融资节奏、规模及资金用途； • 指导并支持投融资渠道拓展与维护，对接VC/PE机构、产业资本、战略投资方等，与关联主体共同组织路演、尽调及谈判工作，推动融资项目高效落地； • 指导并支持融资过程中的文档准备（商业计划书、尽调报告等）、数据梳理及内外部沟通协调，保障融资流程合规顺畅。 （三）投后管理与价值赋能 • 建立健全投后管理体系，对已投项目或合作企业进行动态跟踪，监控经营状况、战略执行及风险点，定期出具投后管理报告； • 推动投后资源协同，促进公司与投后企业在技术研发、市场渠道、供应链等方面的联动，挖掘协同价值； • 统筹投后项目的退出规划，结合市场环境与项目表现制定股权转让、并购等退出方案并推动执行。
1、根据公司的投资策略和投资地图，开展相关领域的投资研究、洞察； 2、协助拓展相关领域的产业、科研等资源，建立行业资源关系； 3、负责相关领域的项目sourcing，标的库建立和维护； 4、负责相关领域项目的投资执行，协调业务、法务、财务等相关角色，开展包括项目尽调、交易设计、估值谈判以及交割执行等工作； 5、负责所投项目的投后管理，定期跟踪项目情况，协调开展产业赋能； 6、深入理解消费电子产业政策、投资监管政策和公司投资战略，开展基金投资项目全流程运作和项目落地。
1. 配合公司完成互联网泛娱乐行业动态跟踪，进行赛道mapping和孵化项目sourcing，负责拓展、跟踪和引进符合公司战略要求、并具有高成长性的早期孵化项目。 2. 进行优质孵化项目的筛选，对拟孵化项目进行评估，尽职调查，制定孵化方案和目标，以及项目落地等后续事项全流程跟进。 3. 向投资决策委员会汇报，负责拟孵化项目的投资分析，业务模型搭建。
制定门店拓展战略，主导加盟/联营/代理多模式渠道体系搭建 建立选址模型（人流密度×消费能力×竞品覆盖热力图），通过GIS系统实现数字化拓店 牵头设计代理商分级管理体系，包括投资回报测算、权益政策及退出机制