京东大时尚京东奥莱招商
任职要求
1. 本科及以上学历，市场营销、工商管理、房地产、经济学等相关专业优先。 3年以上相关行业（服饰零售、连锁服务业等）线下门店选址/拓展/招商工作经验，有成功选址案例；
2.有大型连锁品牌、知名商业体招商经验者优先，有商业地产中介背景经验者优先；
3.深刻理解影响门店关键选址因素，熟练掌握商圈分析、人流测算、点位评估模型；能够独立开展深入的市场调研，并提炼出有价值的洞察；
4. 具备出色的沟通技巧、说服力和策略思维，能独立完成复杂谈判并达成目标； 熟悉商业租赁流程、合同条款、相关法律法规及行业惯例；
5.自我驱动力强，能承受业绩压力，以结果为导向；对市场趋势、消费者行为、竞争对手动态有敏锐的感知；在商务谈判和资源获取中恪守职业道德。
符合京东价值观：客户为先、创新、拼搏、担当、感恩、诚信。工作职责
1.市场调研：深入调研指定区域的市场环境、消费习惯、竞争格局、人口结构、交通状况等，分析商圈特性、人流特征、消费能力及发展趋势，定期出具市场调研报告和商圈评估报告； 2.项目选址：根据项目发展战略和开店计划，寻找、筛选、评估符合项目要求的潜在铺位/场地资源，建立选址模型和标准（如人流量、租金水平、竞争对手距离、目标客群匹配度等）对点位进行综合评估，高效、高质量地完成新店选址任务； 3.商业谈判：代表京东侧协同项目公司，与业主、开发商、中介进行租赁条件（租金、租期、免租期、递增率、押金、物业费、装修条件、排他条款等）的谈判，争取最优的租赁条款，控制成本，规避风险；同时建立并维护与地产开发商、业主、中介等的良好合作关系； 4.跨部门协作：与线下运营、法务部、战投部等紧密协作，确保选址信息准确传递，项目顺利推进，同时确保门店选址符合公司品牌定位、盈利模型和长期发展要求。
1. 负责新媒体平台的日常运营与维护，包括但不限于内容策划、发布、互动管理等，确保平台活跃度和用户粘性； 2. 根据业务发展需求，制定并执行新媒体营销策略，提升品牌影响力和市场占有率； 3. 分析新媒体运营数据，挖掘用户需求，优化运营策略，提高用户转化率； 4. 与产品、设计、市场等团队紧密合作，确保新媒体内容与整体营销活动的协调一致； 5. 跟踪行业动态，研究竞争对手的新媒体运营策略，不断优化自身运营模式，保持竞争优势。
1.根据公司的整体战略规划，基于消费者需求及行业趋势，制定店铺引进计划； 2.通过数据分析、客户调研等不断优化和调整品牌招募方案，保证品类均衡发展，加快新品更新速度； 3.负责与商户洽谈，根据客户实际情况进行定制化招商方案的制定。能够最大化激发客户在项目的人员投入、资源投入、费用投入； 4.招生政策谈判，入驻资料提交审核，同时负责商户的开发和管理工作，维持良好的合作关系； 5.拓展并维护相关机构（如政府、行业协会等）关系，跟进目标商家的谈判、入驻工作； 6.参加、组织行业展会、论坛等活动，促进任务完成及提升公司整体形象； 7.其他招商相关工作。
1.目标规划：深入了解行业和竞争对手，挖掘品类机会，指定作战小组业务增长目标，并拆解和落地具体的增长举措； 2.经营操盘：负责所在BOSS组的全盘经营，持续提升成本，效率和体验，达成销售、利润等经营结果，促进业务健康可持续发展； 3.精益运营：负责所在BOSS组的供应链及品类运营能力的建设发展，在寻源招商、货品销售、进销存管理、用户体验提升等专业领域进行精益化运营； 4.团队管理：负责所在BOSS组的团队赋能及发展，做好人员分工、职责匹配及专业指导，凝聚并带领团队不断挑战高目标。
1. 深刻理解品类特性并实施增长策略，负责产业带采销运营工作； 2. 负责跟进日常的GMV、转化率、客单价、库存周转等采销核心指标； 3. 深入了解行业和竞争对手，挖掘品类机会，协调内外部资源解决运营过程中产生的问题； 4. 与商家谈判，对商家进行管理考核，维护商家体系和关系，推动与商家方深入合作关系，完成头部标杆打造。