苏宁工程物业副总监
任职要求
1、5年以上相关职位工作经验，有大型商业广场、购物中心等商业地产同等工作经历优先； 2、熟悉购物中心、百货等物业品质管理、物业技术支持、物业公司管理模块，具有处理、协调政府、消防等外部关系的相关经验； 3、具备较丰富的暖通、弱…
工作职责
1、负责公司工程管理及物业管理工作； 2、根据年度目标，对工程物业相关指标进行控制、管理和考核； 3、制定工程物业管理费用年度指标，并核定费用，进行管控执行； 4、负责广场保安、保洁、绿化、品质、消防等管理工作； 5、对项目安全品质进行监督、指导和管理，负责设备设施的维修监督； 6、负责控制项目工程运营成本，审核改造、整改工程方案、费用。
1.统筹管理商业综合体项目，协调大物业、商户、公司三方资源关系，解决各种疑难突发问题； 2.负责项目工程、物业、保洁、保安管理工作对项目的各项指标负责； 3.有效维护客户关系，整合各类资源； 4.检查核实各类安全事故和隐患、区分责任，提出处理建议； 5.建立和维护商户与物业公司、政府关系； 6.完成项目其他工作职责内容和公司安排或委托的其他工作任务；
1、消防安全：贯彻消防安全、安全生产方针，落实各项法规、规章制度，负责并监督检查消防安全、安全生产工作及制度的落实情况； 2、物业管理：负责购物中心物业管理工作，制定本部门年度、月度工作计划并组织实施；检查、监督购物中心监控范围内的所有可疑情况和本部门各项工作制度的执行情况； 3、改造维保：负责购物中心广场改造、装修工程的项目审批及实施；机械设备、消防设施的维修、保养及管理工作； 4、采购保管：负责物业耗材、清洁用品采购计划的编制和进货物品的验证工作，并控制其合理的使用。
1、负责深圳商业地产项目的管理工作，包括但不限于项目市场调研、业态规划、招商管理、运营统筹、企划推广、工程物业等具体工作； 2、负责对项目重大事务进行分析决策，拟定并落实项目发展规划、年度经营计划、财务预算方案等； 3、开展项目的全面业务管理工作，对各项工作的开展进行管理、协调、指导、监督，确保目标完成； 4、推动团队建设和日常人员管理工作，充分调动员工积极性，实现对员工的激励和督促，提升项目经营效率；
1. 全面负责分部门店物业运营、工程项目管理工作，按照法规政策和公司制度开展工作，做好总部相关的工作传达及衔接统筹; 2. 负责对物业服务、风险管控、设备维修维保、服务品质等业务检查、纠偏工作，根据不同类型门店制定物业标准及要求，确保项目品质达到公司要求; 3. 建立供应商管理制度、机制，开展外包供应商管理，配置外包人员，并加强对外包服务监管，推进物业人员进场、服务评估等工作，进一步达成服务品质目标; 4. 组织门店物业前期介入相关工作，配合发展部门勘察物业项目基础条件，开展物业基础条件评估。明确物业服务界面，保障开荒保洁、开业活动等顺利进行; 5. 结合年度预算，合理规划各门店预算使用，审核各项费用发生合理性，积极组织开展多经收入工作，做好降本增效工作; 6. 统筹辖区内门店新开、重装的工作，对施工进度、成本、质量及安全进行现场管理; 7. 建立和维护与政府及相关部门的沟通渠道和良好的互动、合作关系，及时了解相关政策动态。