京东商业物业工程负责人
任职要求
1.大专及以上学历，5年以上商业综合体物业管理经验，3年以上同岗位管理经验；
2.懂工程，有物业管理、安全、消防、运营等方面的管理经验，熟悉工程维修、设备保养与运行、环境保洁与绿化管理等工作；
3.具有熟练的冲突管理、关系维护、压力管理的能力，具有较强的沟通能力、社会活动能力、组织领导能力和实际工作能力；善于调动各级管理人员的积极性；
4.具有大型商业综合体，管理服务经验；
5.责任心、抗压能力、内驱力强；
符合京东价值观：客户为先、创新、拼搏、担当、感恩、诚信。工作职责
1.统筹管理商业综合体项目，协调大物业、商户、公司三方资源关系，解决各种疑难突发问题； 2.负责项目工程、物业、保洁、保安管理工作对项目的各项指标负责； 3.有效维护客户关系，整合各类资源； 4.检查核实各类安全事故和隐患、区分责任，提出处理建议； 5.建立和维护商户与物业公司、政府关系； 6.完成项目其他工作职责内容和公司安排或委托的其他工作任务；
（一）战略规划与执行 1.根据公司整体发展战略，制定所负责区域的酒店开发战略和年度计划，确保与公司、战区目标一致，并有效推动实施，保证开发项目按计划推进，达成区域开发数量和质量目标。 2.持续关注市场动态、竞争对手情况和行业趋势，分析对区域酒店开发的影响，及时调整开发策略，保持区域酒店开发业务在市场中的竞争优势。 （二）市场拓展与开发 1.负责区域范围内酒店开发项目的挖掘、筛选和评估，积极开拓新市场，寻找符合公司品牌定位和投资标准的潜在酒店项目，建立并维护广泛的项目信息渠道，包括但不限于与房地产开发商、商业物业持有者、酒店业主等建立良好的合作关系。 2.主导酒店开发项目的商务谈判，包括条款协商、合同签订等工作，确保公司利益最大化，同时维护良好的合作关系。协调内外部资源，解决项目开发过程中出现的问题，保障项目顺利落地。 （三）团队管理与协作 1.组建、培养和领导区域酒店开发团队，制定团队绩效考核方案并监督执行，激励团队成员达成业绩目标，提升团队整体素质和业务能力。 2.与公司内部其他部门（如运营、设计、工程、财务等）密切协作，确保开发项目在各个环节的顺利衔接和有效推进，提供必要的支持和指导，共同解决项目实施过程中的跨部门问题。 （四）项目风险管理 1.建立健全区域酒店开发项目的风险管理体系，对开发项目的潜在风险进行识别、评估和预警，制定相应的风险应对措施，有效降低项目风险，确保项目开发的安全性和稳定性。 2.定期向上级领导汇报区域酒店开发工作进展、问题及解决方案，参与公司层面的开发战略决策，为公司整体发展提供建设性意见。
1. 全面负责分部门店物业运营、工程项目管理工作，按照法规政策和公司制度开展工作，做好总部相关的工作传达及衔接统筹; 2. 负责对物业服务、风险管控、设备维修维保、服务品质等业务检查、纠偏工作，根据不同类型门店制定物业标准及要求，确保项目品质达到公司要求; 3. 建立供应商管理制度、机制，开展外包供应商管理，配置外包人员，并加强对外包服务监管，推进物业人员进场、服务评估等工作，进一步达成服务品质目标; 4. 组织门店物业前期介入相关工作，配合发展部门勘察物业项目基础条件，开展物业基础条件评估。明确物业服务界面，保障开荒保洁、开业活动等顺利进行; 5. 结合年度预算，合理规划各门店预算使用，审核各项费用发生合理性，积极组织开展多经收入工作，做好降本增效工作; 6. 统筹辖区内门店新开、重装的工作，对施工进度、成本、质量及安全进行现场管理; 7. 建立和维护与政府及相关部门的沟通渠道和良好的互动、合作关系，及时了解相关政策动态。
工作地点：西安 该职位Base西安，负责特斯拉中心项目的施工/安全/质量/进度等的全生命周期的项目管理工作。成功入职的候选人将有机会与团队一道秉持“更快、更好、更安全”的目标完成项目交付。我们期待与您共同努力，在继续保持“特斯拉速度”记录的同时，持续提高交付项目的标准和质量，为到场顾客带来更好的客户体验。我们期待您的加入，与我们一起共创新的辉煌。 职责描述 项目开发 a) 审核租赁文件； b) 制定新店、重建和翻新项目的预算； c) 设计阶段管理； d) 建设图纸和体验店设计图纸的审核和批复； e) 项目相关采购； f) 获得计划中城市的所需的政府批复。 项目执行 1、支持年度门店拓展目标 2、负责既有店铺改扩建项目。 a) 负责施工合同的审查和保管； b) 参加与商场管理团队、总包商、及其它关键供应商的会议； c) 管理施工计划； d) 项目场地巡视，审核项目日程，工作质量，和施工文件的合规； e) 管理和批复供应商付款，保证工作按照计划完成 项目收尾 a) 准备项目清单； b) 在最终付款前保证项目清单准确； c) 获取、审核并批复总包商移交的文件； d) 跟进计划城市的政府审批文件的进度；
工作地点：上海向阳特斯拉中心 该职位Base上海，负责特斯拉江浙地区门店维修维保与改造工作（70%）以及商场店项目的施工/安全/质量/进度等的全生命周期的项目管理工作（30%）。成功入职的候选人将有机会与团队一道秉持“更快、更好、更安全”的目标完成项目交付。我们期待与您共同努力，在继续保持“特斯拉速度”记录的同时，持续提高交付项目的标准和质量，为到场顾客带来更好的客户体验。我们期待您的加入，与我们一起共创新的辉煌。 职责描述 项目开发 a) 审核租赁文件； b) 制定新店、重建和翻新项目的预算； c) 设计阶段管理； d) 建设图纸和体验店设计图纸的审核和批复； e) 项目相关采购； f) 获得计划中城市的所需的政府批复。 项目执行 1、支持年度门店拓展目标 2、负责既有店铺改扩建项目。 a) 负责施工合同的审查和保管； b) 参加与商场管理团队、总包商、及其它关键供应商的会议； c) 管理施工计划； d) 项目场地巡视，审核项目日程，工作质量，和施工文件的合规； e) 管理和批复供应商付款，保证工作按照计划完成 项目收尾 a) 准备项目清单； b) 在最终付款前保证项目清单准确； c) 获取、审核并批复总包商移交的文件； d) 跟进计划城市的政府审批文件的进度；