京东物业运营
任职要求
1.本科及以上学历，专业不限；
2.有3年及以上商业消防管理.安全防损.品质管理.物业管理等相关工作经验，具有从事多种经营或相关行业工作经验；
3.熟悉物业管理法律法规及所在地区法规政策，及时了解行业内信息动态，对物业管理中的安全.消防.工程.客户等业务都有一定的了解；
4.具有良好的沟通.协调.组织能力，具有较强的团队管理能力及服务意识。
5.符合京东价值观：客户为先、创新、拼搏、担当、感恩、诚信。工作职责
1.负责分部门店物业运营品质执行、多种经营等相关物业工作； 2.开展门店安全、环境管理工作，进行物业品质督导，强化外包物业公司现场管理、督导，提升门店品质； 3.负责与各门店的房东、大物业的对接，依据双方明确的服务界面推进相关工作; 4.定期组织各门店进行消防安全、防损防盗检查和隐患排查，及时发现并处理存在的安全问题。对检查中发现的隐患，及时制定整改措施并跟踪落实，确保隐患得到消除； 5.建立招商户台账，开展招商物业支持，加强招商户施工管理、日常运营及撤场支持，及时催缴水电、物业费等； 6.对门店发生的安全事故进行调查，分析事故原因，提出改进措施，并防止类似事故再次发生。参与安全事故的善后处理，维护公司的形象和利益； 7.制定各门店监控室、消控室等自管设备设施的管理规定和操作程序，确保各设备有效安全运行； 8.组织开展多经收入工作，对门店物业费用进行有效管理。
1、负责对标集团标准，落地职场办公环境品质管理工作（保洁、石材养护、园林养护、绿植租摆、虫控消杀等)； 2、严格遵守相关法律法规及公司各项规章制度，结合总部管理框架提升职场物业品质及服务水平，提升物业运行稳定性，降低安全事件发生概率； 3、负责职场运营品质改善提升，针对各项品质数据和关键指标进行分析、考核及改善推动，包括但不限于质量检查合格率、员工满意率、投诉处理合格率、质量事故次数及整改措施的完成情况； 4、根据职场各项服务实施情况，进行服务品质及作业标准提升、补充、修改与调整，并予以指导，实施监督； 5、协调、配合完成其他日常行政事务。
1.管理1-2个项目并能独挡一面，取得较好的成绩 2.妥善处理园区与属地政府的公共关系，确保园区及客户平稳运营 3.对服务于园区的各类供应商进行有效管理，并能整合资源，取长补短 4.对各类物业运营指标有深入的理解，并开展针对性的优化措施和物业团队赋能培训 5.掌握各类设施的功能及维护要求，并带领物业公司按要求开展日常维护；出现异常问题能够带领物业团队出具解决方案并及时解决 6.独立开展工程改造和项目承接查验相关工作，能抓住核心要点且快速跟进闭环处理 7.为客户着想，针对客户的问题能够举一反三，找到问题的根源，找到长期有效的解决机制，提供有效好服务 8.主动对接客户，并尝试与客户不同层级进行交流，深度了解客户动态，挖掘客户需求 9.主动开展降本提效，协助区域达成经营指标
1、协助大区负责人，管理区域内的自建园区小二（同学）及外包物业公司，监督各项物业工作的达成； 2、具备全盘管理的思维及视觉，从经营的角度看待物业运营工作； （1）把关区域内各项目的费用支出，科学编制预算，优化成本费用结构； （2）负责区域内直管小二的管理指导及协同工作，提升现场执行力； （3）负责区域内智慧园区建设工作，推广落地； 3、对接公司各相关管理部门，落实各项物业运营指令工作 4、对接区域内政府相关管理部门，提高外部办事效率 5.有强烈的进取心，有激情，对工作质量坚持较高标准； 6.工作有较强的计划性，和明确的工作目标。 7、完成上级交办的其它管理工作