长江存储精装修高级专家工程师(J13846)
任职要求
1. 教育背景 学历：本科及以上学历，建筑装饰、环境艺术设计、室内设计、建筑工程管理相关专业。 优先条件：具有一级建造师（建筑/装饰）、室内设计师（高级）证书。 2. 工作经验 行业经验：5年以上精装修项目管理经验，至少主导过2个5万㎡以上办公楼项目全周期实施； 3. 专业能力 （1）设计能力： 精通办公空间设计趋势（如开放式办公、灵活隔断、智能化集成）； （2） 熟练使用AutoCAD、Revit、3DMAX等设计软件，能解读效果图与施工图差异。 （3） 施工管理： 熟悉精装修工艺工法（如石材干挂、金属板吊顶、地面辐射采暖）； （4） 了解环保检测流程（如甲醛释放量、噪音测试）。 4. 核心技能 （1） 审美与功能平衡：对色彩、材质、光影有敏锐感知，能将美学需求转化为可落地方案； （2） 跨专业协同：擅长与设计院、供应商、政府验收部门沟通，推动多方协作； 5. 综合素质 （1）审美素养：具备艺术修养，熟悉国内外经典办公空间案例； （2） 抗压能力：适应工地驻场管理，能承受多线程工作压力； （3）沟通能力：具备向非专业人员（如企业高管）讲解技术方案的能力。
工作职责
1、精装修设计统筹与技术管理 （1）设计把控：主导精装修方案设计，审核设计图纸（平面布局、效果图、施工图），确保功能性与美观性符合企业形象及办公需求； （2）协调建筑、机电、消防等专业，解决设计冲突（如管线综合、净高优化、智能化系统预埋）； （3）审核材料样板、工艺做法，把控设计落地可行性。 2. 施工全周期统筹 （1）计划与执行：制定精装修工程进度计划，协调与总包、机电安装、室外工程的交叉施工，确保工期达标； （2） 监督施工质量，如隐蔽工程验收、饰面工艺、设备安装，处理现场技术问题； （3）管理施工团队，明确界面分工，监督安全文明施工。 3. 跨职能协作与风险管控 （1）需求对接： 与内部部门沟通，明确功能需求； （2） 整合用户反馈，平衡设计效果与实用性（如工位布局、储物空间、声学环境）。 （3）风险应对： 识别施工风险（如材料供应延迟、设计变更、环保检测不达标），制定应急预案； （4）处理质量纠纷（如开裂、渗漏、隔音问题），组织整改并完善管理流程。 4. 验收与交付管理 （1）主导分部分项验收（隐蔽工程、饰面工程、设备联动），确保符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》； （2） 整理竣工图纸、材料质保文件及设备说明书，配合整体项目验收及运维交接； （3）跟踪后期使用反馈，优化装修细节
1、负责多个生产园区及写字楼的公共区域设备设施运行维护与维保，包括但不限于自有装修固定资产、10Kv高低压配电室、消防、电梯特种设备等维护及维保工作，组织按期完成各项功能测试及计划性工作，以强监管与结果导向的意识，保障生产生活高效运行。 2、负责责任区域内的装修工程整体工作，统筹精装修项目管理及监理单位整体进度与规范管理。 3、开展项目定期汇报，做好设计施工变更、文档等合规管理，确保项目按计划实施交付。 4、制定并完善公共设备设施应急处置预案、演练及标准化，着力提升应急效率。 5、组织完成设施设备相关招采、预算编制及成本管控。 6、组织和协调跨部门的沟通，发现及预判项目实施过程中的难点、风险点等，针对项目组提出的问题能够做出快速反应和决策支持。
1、根据项目的精装修设计需求和标准，协助设计负责人管理外部精装修设计单位，确保设计成果交付满足需求导向原则； 2、根据项目管理制度要求推进项目设计工作，协助工程组完成精装修工程交付并确保满足工程质量、安全、进度和成本管控要求； 3、负责建立集团不同业态的精装修设计标准，制定精装修设计审查以及工程实施的标准流程，完善设计管控要点和质量管控措施； 4、上级安排的其他工作
1、海外办公室改造及装修项目的全周期管理, 主要包括前期规划及设计，施工过程的进度、质量及安全管理，竣工验收及移交等； 2、负责制定工程预算，管理工程款支付，项目结算及成本控制，确保项目成本可控； 3、协助采购部门完成相关供应商准入、退出、技术评标及供应商管理等工作； 4、管理、收集并制定项目的相关工程资料及内部审计所需文件, 并在必要时参与见证工作； 5、管理变更及洽商 并根据需要协助合同审查及结算工作； 6、对接有关部门的业务需求，根据需要參与支持项目的实施，负责项目实施过程中对外关系处理，保证项目全过程合法合规； 7、负责建立并迭代适用于海外的管理制度及流程，沉淀项目建设的经验教训, 并为同事提供相关培训。
1、负责自建数据中心项目投资估算、设计概算、施工图预算编制及审核，负责编制合约规划及各阶段资金使用计划； 2、负责根据立项投资估算及项目方案编制目标成本，制定预防和过程控制目标，有效管理和降低成本；负责对各类设计变更、洽商及现场签证进行测算及审核； 3、协同参与项目各标段(如桩基、土建总包、机电分包、精装修分包等）招采工作，并负责部门主导的标段如甲供设备、独立专业分包（如动环、BA、液冷等）等招采计划、招标文件、工程量清单、标底参考价编制，商务清标、评标、合同签订等； 4、负责项目全过程成本管控，协同编制项目整体结算计划，参与结算谈判及最终结算价审定； 5、参与各阶段设计方案经济性评审，从成本角度提出优化方案，为前期方案确定及经济评估提供成本指标及评估数据； 6、负责对已交付项目进行经济后评估及成本数据指标总结及分析；负责与行业成本情况进行对标及动态信息了解。