美团美团房地产管理系统建设运维岗
任职要求
1.大学本科及以上学历，计算机或相关专业毕业； 2.五年以上互联网园区或知名产业园区/商办综合体系统建设、维护工作经验； 3.熟悉产业园区、商办综合体、酒店等业务运营流程，具备楼宇自控系统、能耗系统、停车系统、租赁系统等建设及运维经验； 4.熟悉系统实施、开发、管理并具备良好的文档编制能力，熟练使用SQL语言、熟悉主流数据库，具备一定的编程能力； 5.具备清晰的表达能力和流畅的沟通能力，具备良好的系统演示、系统培训、文档编写及文字表达能力； 6.具备优秀的职业操守和工作责任感，良好的沟通能力和执行能力，良好的的团队合作意识及服务意识。 具备以下条件优先 1.有网络设备、服务器、安全设备、IoT设备相关建设及运维经验优先； 2.有互联网经验优先。
工作职责
1.负责美团房地产管理相关的弱电管理及运营相关系统的建设及运维； 2.负责房地产楼宇自控系统、能耗系统、停车系统、租赁系统等信息系统的需求分析、方案设计、成果验收、选代优化、问题处理等工作； 3.负责上述系统建设过程中的整体规划、工作计划制定、供应商管理、进度把控、异常干预、关键问题处理，协调各类所需资源以确保系统按时保质上线交付； 4.负责相关信息系统全周期的风险识别和控制、业务需求落地、资源协调与分配、业务与供应商沟通等； 5.与相关部门配合，完成与相关信息系统有关的网络、服务器及安全等相关的其他工作。
1. 招租策略制定与执行： - 负责制定写字楼的分阶段招租策略，通过在租户行业和租赁面积段上的合理化设计优化租户结构，确保出租率和租金收入达到预期目标。 - 根据市场变化和项目需求，定期进行市场调研及时调整招租策略，提升写字楼的市场竞争力和吸引力。 2. 客户开发与维护： - 负责潜在客户的开发，和目标客户的拓展，建立并维护客户关系，确保客户资源的持续增长。 - 组织并参与招租洽谈，确保签约顺利进行。 - 维护与现有租户的良好关系，提升租户满意度和续租率。 3. 租赁合同管理： - 负责租赁商务条件及合同内容的谈判和签订，确保合同条款的合理性和合法性，最大化公司利益。 - 监督租赁合同的执行情况，确保租户按时缴纳租金和其他费用。 - 定期盘点即将到期合同，提前准备续签策略和租户汰换的备选线索名单。 - 建立租户履约风险管理机制，及时识别合同风险最小化公司损失。 4. 市场推广与品牌建设： - 制定并执行有效的市场推广策略，以及通过制定有效的中介渠道佣金政策，积极扩大收集租户线索。 - 积极开拓和利用政府招商部门资源，组织及参与各类招商活动，如推介会、展览会等，扩大项目影响力。 5. 数据分析与报告： - 定期进行招商数据分析，评估招商策略效果，提出改进措施。
1、依据内外部环境变化，统筹物业中台战略调整，包括但不限于目标分解、组织建设、服务模式迭代等； 2、熟悉ISO9001管理体系要求，统筹物业质量管理体系搭建，开展服务质量督导、检查和评定，并监督执行； 3、统筹物业所有供应商，制定招标和份额分配策略，定期组织各供应商针对服务质量提出建设性意见和建议，不断提升物业服务品质和现场满意度； 4、领导、激励和发展跨多个职能的团队，以始终如一的高标准履行职责； 5、熟悉物业服务的各项法律法规及政策要求，了解行业动态和实时信息，调研行业现状，运用新思路、智能化系统和工具、创新服务提升公司物业管理。
1,搭建数据指标体系，完成数据线上化和数据基础建设工作，以满足业务需求。 2,参与重点产品或项目，支持目标测算和效果评估，并生成系统和客观的评估报告。 3,进行专项课题研究分析，从全面横向视角结合业务需求进行业务分析，输出研究报告，帮助业务升级和迭代。 4,针对房地产行业发展和市场布局进行前瞻性分析判断，发现新的业务机会点，并进行前期业务可行性分析。
1.协助制定年度内控工作计划，开展工程内控咨询、诊断等工作，协助完善公司内控管理体系； 2.了解工程项目管理，负责工程建设项目日常监督工作，有效识别并梳理潜在的各类风险点，提供合规意见 3.与业务部门建立良好的合作关系，在业务迅速迭代的情况下，识别重大风险并提供咨询建议 4.参与相关系统的搭建，对系统的优化迭代提出建议并跟进落地 5.进行内控评价，检查采购内部控制实施情况 6.开展内控培训，提升业务部门内控意识